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【业主放盘欢迎渠道推荐客户】上海浦东龙东大道张江医疗器械园厂房出租瑞庆路528号一楼二楼共1070㎡

Thu, 17 Dec 2026 18:23:36 +0800

上海浦东张江医疗器械园厂房出租
瑞庆路528号一楼二楼共1070㎡

浦东合庆 · 龙东大道旁 · 花园式园区 · 9月底交付

1070㎡

一二楼总面积

535㎡×2

一二楼各535㎡

3.4米

一楼层高

9月底

交付时间

项目概况

本房源位于张江医疗器械园（瑞庆路528号），地处浦东合庆、龙东大道旁，地段佳、出行方便。花园式园区，环境宜人。一楼二楼合计1070㎡（一楼535㎡+二楼535㎡），楼层方正实用，二楼配有电梯，适合医疗器械、精密制造、研发办公、轻生产组装等企业入驻

房源参数

项目地址	浦东合庆瑞庆路528号张江医疗器械园（近龙东大道）
推荐面积	1070㎡（一楼535㎡ + 二楼535㎡）
楼层高度	一楼3.4米，二楼2.9米
楼面荷载	一楼2.5KN/㎡，二楼配有电梯
租金	一楼1.3元/㎡，二楼0.9元/㎡
物业管理费	3.8元/㎡
交付时间	2026年9月底

现场实景

9月底交付，看房请提前预约！

房源咨询：13306870768（李先生）

中山明阳智能风电装备产业园绿色厂房出租（实地看房）

Wed, 30 Sep 2026 05:12:45 +0800

中山明阳智能风电装备产业园绿色厂房出租

广东 · 中山 · 厂房土地租售选址 · 2026年9月30日

在中山制造的全球版图上，明阳智能从中山火炬高新区起步，如今已是全球领先的风电装备制造商，产品和解决方案服务全球超60个国家和地区，投运新能源项目超2200个，累计交付风电机组超25000台。全球已投运的漂浮式风电平台中，单体容量超大的一台名为明阳天成号，诞生于中山。中山正以湾区光谷、湾区药谷为牵引打造4加6现代产业集群，构建深圳研发+中山转化协同格局，现面向新能源装备、光电、低空经济及未来产业企业开放厂房租售

房源核心参数

所在片区	中山市 · 新能源装备与4加6现代产业集群
标杆企业	明阳智能从中山火炬高新区起步，全球领先风电装备制造商
全球布局	产品服务超60个国家和地区，投运新能源项目超2200个
交付规模	累计交付风电机组超25000台
旗舰平台	全球单体容量超大漂浮式风电平台明阳天成号诞生于中山
集群牵引	以湾区光谷、湾区药谷为牵引打造4加6现代产业集群
协同格局	深圳研发+中山转化、深圳链主+中山配套、深圳总部+中山基地
产业矩阵	灯饰五金服装焕新，生物医药光电新能源起势，AI低空氢能起势
创新投入	全社会研发投入连续三年超百亿元，复合增长率15.2%
示范意义	绿色动能从中山走向世界

明阳起步风电领军

制造业的跃迁，指向一个绿色的方向。全球已投运的漂浮式风电平台中，单体容量超大的一台名为明阳天成号，诞生于中山。明阳智能从中山火炬高新区起步，如今已是全球领先的风电装备制造商，产品和解决方案服务全球超60个国家和地区，投运新能源项目超2200个，累计交付风电机组超25000台

变化始于一场向存量要空间的自我革命。面对无地可用的瓶颈，中山以工改破局：累计拆除整理低效工业用地超5.4万亩，容积率从不足0.65跃升至3.0以上，撬动投资近2000亿元。空间腾挪换来产业蝶变——5300多家规上工业企业全部实现数字化转型，省级先进级智能工厂达50家、位列全省第三

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

绿色动能协同成势

创新投入持续加码：全社会研发投入连续三年超百亿元，复合增长率15.2%；省级以上科创平台437家，国家高新技术企业2925家，国家级专精特新小巨人企业58家。产业格局同步重塑，中山正构建深圳研发+中山转化、深圳链主+中山配套、深圳总部+中山基地的协同格局，以湾区光谷、湾区药谷为牵引打造4加6现代产业集群

对新能源装备、光电、低空经济、低温氢能等未来产业企业而言，中山依托明阳智能等龙头与湾区光谷载体，提供了从研发协同到绿色量产的成熟生态，是布局珠江西岸绿色动能的优选落点，相关企业可结合新能源与智能装备定位规划产线

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议新能源装备、光电、低空经济及未来产业企业关注中山新能源与4加6现代产业集群载体，结合深圳研发+中山转化协同定位规划产线。意向者可联系中山市招商部门或园区运营方咨询载体租售方案，把握绿色动能窗口

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中山北部片区东环高速先进制造业产业园厂房出租（实地看房）

Wed, 30 Sep 2026 05:11:43 +0800

中山北部片区东环高速先进制造业产业园厂房出租

广东 · 中山 · 厂房土地租售选址 · 2026年9月30日

东部外环高速一期通车，串起南头、黄圃、东凤、阜沙等北部镇街，推动北部片区一盘棋发展。南头通过低效工业园改造累计拆除整理用地2276亩、建成高标准厂房185万平方米；黄圃以深中合作产业园为主阵地，2026年上半年新签约项目42个、总投资36.8亿元；阜沙近3年整备产业用地超1500亩、建成高标厂房超150万平方米。北部片区正成为深圳科创资源外溢、高端制造环节落地的精优承载地之一，现面向智能家电、新能源、新材料、高端装备企业开放厂房租售

房源核心参数

所在片区	中山市北部片区 · 南头、黄圃、东凤、阜沙等镇街
交通红利	东部外环高速一期通车，北部镇街一盘棋
南头空间	累计拆除整理低效用地2276亩，建成高标厂房185万平方米
黄圃成效	2026年上半年新签约项目42个、总投资36.8亿元
阜沙底盘	近3年整备产业用地超1500亩、建成高标厂房超150万平
协作模式	深圳研发+黄圃转化、深圳总部+黄圃基地、深圳链主+黄圃配套
产业导向	智能家电、新一代信息技术、新能源、新材料、高端装备
区位优势	40分钟黄金通勤圈对接深圳研发设计品牌营销
服务亮点	206项高频政务服务同事同标（黄圃）
示范意义	北部先进制造业新增长极加速成型

东环通车北部一盘棋

依托40分钟黄金通勤圈，南头将更高效地对接深圳的研发设计、品牌营销与资本市场，结合自身成熟完备的制造配套体系，成为深圳科创资源外溢、高端制造环节落地的精优承载地之一。在产业空间保障上，南头镇通过低效工业园改造，已累计拆除整理低效工业用地2276亩，建成高标准厂房185万平方米。东部外环高速一期的开通，让这些腾挪出的产业空间价值进一步凸显

黄圃镇将借力东部外环高速一期通车带来的区位优势，以深中合作产业园为主阵地，主动对接深圳产业资源，聚焦新一代信息技术、新能源、新材料、高端装备制造等重点赛道开展靶向招商。统计数据显示，2026年上半年，黄圃镇招商引资成效显著，已累计新签约项目42个，总投资额36.8亿元，区位优势正加速转化为实实在在的招商成果

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

整备空间集群成势

阜沙镇能在东部外环高速通车前迅速响应，很大程度上得益于此前打下的厚实基础。过去3年，阜沙通过村企合作、自主改造等多元模式，累计整备产业用地超1500亩，拆除旧厂房建成高标准厂房超150万平方米。威力电器等本土龙头企业借此实现生产空间扩大5倍，预计新增年产值3亿元。康澳5G产业园、大湾区智能家居产业园、智城汇谷产业园等多个优质载体已成型，总占地面积超600亩、总建筑面积超150万平方米

对智能家电、新一代信息技术、新能源零配件及深圳外溢制造企业而言，北部片区提供了高速通勤叠加百万平方米级高标厂房的成熟生态，是承接深中一体化产业协作的优选落点，相关企业可结合深圳研发+中山转化定位规划产线

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议智能家电、新能源、新材料、高端装备及深圳外溢制造企业关注北部片区南头、黄圃、东凤、阜沙载体，结合东部外环高速通勤与深中协作定位规划产线。意向者可联系对应镇街招商部门或园区运营方咨询载体租售方案，把握北部增长极窗口

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中山低效工业用地改造立法新规工业区厂房出租（实地看房）

Wed, 30 Sep 2026 05:09:46 +0800

中山低效工业用地改造立法新规工业区厂房出租

广东 · 中山 · 厂房土地租售选址 · 2026年9月30日

为以法治固化工改经验、盘活存量产业空间，《中山市低效工业用地改造管理规定（草案修改稿）》完成二次审议并公开征求社会意见。新规直面历史遗留问题，建立8大类低效工业用地标准化认定体系，创新自主改造、政府收储、政企合作三大模式与全面、局部、微改造三种方式，构建市、镇街、部门三级联动统筹体系，并完善腾挪扶持、就业兜底、全流程履约监管等全周期保障，为优质项目落地扫清制度障碍，现面向工改与产业载体企业提供政策解读与厂房租售资讯

房源核心参数

立法层级	《中山市低效工业用地改造管理规定（草案修改稿）》
立法进程	二次审议并于6月29日公开征求社会意见
认定体系	明确8大类低效工业用地认定情形，建立数字化台账
改造模式	自主改造、政府收储、政企合作三大模式
实施方式	全面改造、局部改造、微改造三种方式
统筹体系	市政府、镇街、部门三级联动权责清晰
规划适配	允许连片改造单元单独编制、优化片区控规
全周期保障	腾挪扶持、人社就业兜底、全流程履约监管
破解痛点	标准模糊、碎片化、融资难、招商脱节
示范意义	以法治护航制造业用地瓶颈破解

法治固化工改经验

为以法治固化工改经验、盘活存量产业空间，破解制造业发展用地瓶颈，《中山市低效工业用地改造管理规定（草案修改稿）》近日完成二次审议并于6月29日公开征求社会意见。新规直面中山工业用地历史遗留问题，通过制度化、规范化设计精准破解改造堵点难点，为全市低效工业园升级改造提供坚实法治支撑

针对以往低效用地认定标准模糊、底数不清、尺度不一的行业难题，新规建立标准化精准认定体系，明确8大类低效工业用地认定情形，覆盖低产出、违建棚屋、安全环保不达标、风貌滞后等各类问题地块，并明确闲置土地处置前置要求，依托多部门联合摸排与数据共享建立数字化用地台账，实现动态监管、精准施策

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

分层分类全周期保障

针对改造模式单一、地块碎片化、企业停产损失大等痛点，新规创新分层分类改造路径，推出自主改造、政府收储、政企合作三大模式，鼓励村集体、多产权主体连片整合开发，并配套全面改造、局部改造、微改造三种实施方式，支持合规建筑保留提质、企业不停产改造，兼顾大型园区连片升级与中小厂房轻量化更新

针对权责交叉、审批壁垒、连片规划受限等治理难题，新规构建三级联动统筹体系，清晰划分市政府、镇街、各职能部门权责，创新规划适配机制，允许连片改造单元单独编制、优化片区控规，从法治层面破除碎片化开发短板。同时完善腾挪扶持、人社就业兜底、全流程履约监管等全周期保障，解决企业资金缺口、员工就业与竣工空园问题

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

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建议工改主体、产业载体企业与意向落户项目关注中山低效工业用地改造立法新规，结合三级联动统筹与全周期保障条款规划载体。意向者可联系中山市人大常委会法工委或属地镇街工改专班咨询立法动向，把握法治化工改窗口

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中山低效工业园改造升级政策厂房出租（实地看房）

Wed, 30 Sep 2026 05:08:45 +0800

中山低效工业园改造升级政策厂房出租

广东 · 中山 · 厂房土地租售选址 · 2026年9月30日

为助力实施百千万工程、高质量推动村镇低效工业园改造升级，中山一批工改政策从2025年12月31日结束延期至2028年12月31日。延期政策集中在工改项目年度实施计划跟踪管理、历史遗留问题处理、搬迁补偿、鼓励国企参与和融资激励上，并明确工改用地上拟保留工业类建筑可完善产权手续，银行工改贡献纳入资金存放综合评分，为制造企业自建、改造、持有厂房提供清晰政策红利，现面向意向工改与自建厂房企业开放载体租售资讯

房源核心参数

政策层级	中山市村镇低效工业园改造升级系列政策
延期时点	由2025年12月31日延期至2028年12月31日
计划管理	年度实施计划跟踪管理、动态维护、监督考核
历史遗留	搬迁补偿价格评估工作指引规范客观公正
国企参与	8种市属国企参与工改改造模式供采用
产权完善	工改用地拟保留工业建筑可完善用地规划建设登记
融资激励	银行工改贡献年度评价，权重不低于综合评分5%
贴息补助	贷款贴息补助细则安排专项资金降低融资成本
适用对象	镇街政府、村集体、民营企业、国企多方主体
示范意义	政策有效衔接稳定市场预期、激活工改动能

政策延期稳定预期

记者获悉，为助力实施百千万工程、高质量推动村镇低效工业园改造升级工作稳步推进、政策有效衔接，中山一批工改政策从2025年12月31日结束延期至2028年12月31日。延期政策主要集中在工改项目年度实施计划跟踪管理、历史遗留问题处理、搬迁补偿、鼓励国企参与和融资激励上

其中，《中山市村镇低效工业园改造升级项目年度实施计划管理办法》旨在提高年度实施计划管理的科学性，经批准纳入年度实施计划的项目完成情况，作为年度改造任务考核的主要依据之一。《搬迁补偿价格评估工作指引》规范评估工作，确保评估结果客观公正，保障相关权利人合法权益

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

多元模式降成本

《市属国企参与村镇低效工业园改造升级实施模式与操作流程指引》大力支持和鼓励市属国企深度参与，提供自主改造自有用地、土地权利人自主改造+国企专业服务、政府协助村集体前期整理+国企专业服务等8种改造模式供采用。各镇街属企业参与工改可参照执行

融资激励方面，确立银行工改贡献年度评价机制，提高银行工改放贷积极性，银行工改贡献得分纳入全市各类政府性资金管理主体竞争性选择资金存放银行及实施资金存放程序的综合评分指标体系，权重不低于5%。贷款贴息补助实施细则安排专项资金，鼓励镇街通过征收、收回方式进行土地整备，支持村集体自主改造，降低融资成本

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

入驻建议与联系方式

建议有自建、改造、持有厂房需求的制造企业关注中山工改政策延期红利，结合8种改造模式与贷款贴息、产权完善等条款规划载体。意向者可联系中山市自然资源局或属地镇街工改专班咨询政策细则，把握2028年前政策窗口

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中山大健康生物医药产业园高标准厂房出租（实地看房）

Wed, 30 Sep 2026 05:08:19 +0800

中山大健康生物医药产业园高标准厂房出租

广东 · 中山 · 厂房土地租售选址 · 2026年9月30日

9月15日至16日，2026中国医药工业发展大会在中山举行，政企代表走进完美中国华南基地与康方生物湾区科技园实地走访。完美中国华南基地总投资15亿元，是国内大健康领域标杆式现代化智能工厂，获评国家级绿色工厂；康方生物作为中山本土培育的原研药企，专注重大疾病新药研发，创新实力获业界认可。中山生物医药产业生态释放强磁场，现面向生物医药、大健康制造及研发配套企业开放高标准厂房租售

房源核心参数

所在片区	中山市 · 大健康与生物医药产业生态（完美华南基地、康方湾区科技园）
标杆载体	完美中国华南基地总投资15亿元，国家级绿色工厂
智造实力	全品类产品矩阵、智能控制中心、国家级智能生产车间
本土原研	康方生物专注重大疾病新药，双特异性抗体核心技术
大会平台	2026中国医药工业发展大会配套专项考察
生态优势	研发、中试、量产、营销服务网络一体化
产业导向	生物医药、大健康制造、医疗器械、创新药
集聚效应	形成突出的产业培育与招商引资吸引力
示范意义	大湾区生物医药成果转化高地加速成型
服务特色	全链条可控可溯生产质控体系

智慧工厂展现健康实力

9月15日，2026中国医药工业发展大会在中山开幕，作为大会配套活动之一，中山专项考察活动于9月16日举行。当天，来自全国各地的政企代表走进本地两大产业标杆企业——完美中国、中山康方生物，通过实地走访感受中山生物医药产业的创新活力

考察头部站来到完美中国华南基地。该基地总投资15亿元，是国内大健康领域标杆式现代化智能工厂，成功获评国家级绿色工厂。在国家级智能生产车间、质量检验检测中心，考察团见证全流程智能化生产场景，从产品自动化分装、智能包装到立体仓储流转，AGV搬运机器人高效有序作业，生产全链条实现无人化、标准化管控

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

原研突围生态成势

从完美中国绿色工厂出发，考察团一行来到康方生物湾区科技园，调研中山本土创新药企的创新突破。作为中山本土培育、扎根湾区、走向全球的创新生物药企，康方生物十余载专注重大疾病新药研发，持续加大科研投入，推进自主原研创新发展，完备的创新药产业布局、前沿的科研技术让考察团感受到中山生物医药产业的科研实力

对生物医药、大健康制造及研发配套企业而言，中山依托完美、康方等龙头构建的产业生态，提供了从智能工厂到原研平台的完整载体，是承接大湾区生物医药成果转化与量产落地的优选，相关企业可结合大健康与医疗器械定位规划产线

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

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建议生物医药、大健康制造及研发配套企业关注中山大健康与生物医药产业生态，结合完美华南基地、康方湾区科技园龙头带动与智能工厂载体规划产线。意向者可联系中山市招商部门或园区运营方咨询载体租售方案，把握生物医药窗口

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中山火炬嘉祥产业园医疗器械厂房出租（实地看房）

Wed, 30 Sep 2026 05:07:50 +0800

中山火炬嘉祥产业园医疗器械厂房出租

广东 · 中山 · 厂房土地租售选址 · 2026年9月30日

火炬高新区嘉祥产业园由老旧模具厂房拆除重建，企业主动投资2亿元重建两栋9层高标准厂房，总建筑面积提升至约5万平方米，约为原来的8倍，容积率达3.5。从全面拆除到主体封顶仅用10个月，聚焦医疗器械、AI加健康产业，成为火炬健康基地园区工改的标杆样本，现面向医疗器械、健康智能装备及生物医药配套企业开放高标准厂房租售

房源核心参数

所在片区	中山市火炬高新区 · 嘉祥产业园（健康基地园区）
改造前况	原为建成二十余年的老旧模具厂房，建筑面积约6500平方米
投资规模	企业主动拆除全部老旧厂房，投资2亿元重建
新建规模	两栋9层高标准厂房，总建面约5万平方米，约为原8倍
技术参数	容积率提升至3.5，从拆除到封顶仅用10个月
产业方向	聚焦医疗器械、AI加健康产业
改造速度	10个月实现从图纸到现实的跨越
示范意义	火炬健康基地园区工改标杆样本
载体优势	高层高标厂房契合医疗器械洁净生产
服务特色	高新区全周期服务助力项目快落地快投产

老旧厂房蝶变高标载体

更能体现攻坚速度的是火炬高新区的嘉祥产业园。项目原为建成二十余年的老旧模具厂房，建筑面积仅约6500平方米。企业主动拆除全部老旧厂房，投资2亿元重建两栋9层高标准厂房，总建筑面积提升至约5万平方米，为原来的近8倍，容积率达到3.5

从全面拆除到主体封顶，仅用10个月便实现从图纸到现实的跨越，聚焦医疗器械、AI加健康产业，成为火炬健康基地园区工改的标杆样本。这套向存量要空间的实践，正是中山工改攻坚在一线更生动的注脚

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

医健智造优选落点

嘉祥产业园以两栋9层高标准厂房重构产业空间，容积率3.5的高强度开发，在有限地块上释放出成倍制造面积，特别契合医疗器械、AI加健康产业对洁净生产、垂直布局的需求。火炬高新区相关部门主动靠前服务，从用地保障、审批协调到建设推进全程跟踪对接

对医疗器械、健康智能装备及生物医药配套企业而言，嘉祥产业园提供了健康基地园区内高层高标、快封顶的成熟载体，是布局珠江西岸医健智造的优选落点，相关企业可结合医疗器械与AI健康定位规划产线

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

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建议医疗器械、AI加健康装备及生物医药配套企业关注火炬高新区嘉祥产业园，结合健康基地园区定位与高层高标空间规划产线。意向者可联系火炬高新区招商部门或园区运营方咨询载体租售方案，把握医健智造窗口

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中山三乡晶存科技存储器总部产业园厂房出租（实地看房）

Wed, 30 Sep 2026 05:07:26 +0800

中山三乡晶存科技存储器总部产业园厂房出租

广东 · 中山 · 厂房土地租售选址 · 2026年9月30日

9月28日，晶存科技存储器制造总部项目动工仪式暨三乡镇第三季度重点项目集中动工仪式在三乡举行，11个产业项目同步启动，总投资约20.1亿元，全部达产后预计年产值51.1亿元，覆盖半导体存储、智能制造、低空经济、潮玩文创等多个领域。晶存科技存储器制造总部作为核心项目落地，标志着中山半导体存储赛道再添重量级载体，现面向半导体存储、智能制造及上下游企业开放厂房租售

房源核心参数

所在片区	中山市三乡镇 · 中山半导体产业园
集中动工	第三季度11个产业项目同步启动
投资规模	11个项目总投资约20.1亿元
达产预期	全部达产后预计年产值51.1亿元
核心项目	晶存科技存储器制造总部项目动工
产业覆盖	半导体存储、智能制造、低空经济、潮玩文创
赛道意义	补强中山半导体存储制造短板
协同格局	研发在深圳、制造在中山的分工深化
载体供给	半导体产业园高标准厂房面向上下游开放
示范意义	三乡先进制造版图新近拼图

半导体总部落子三乡

国庆前夕，中山半导体产业园热潮涌动。9月28日，晶存科技存储器制造总部项目动工仪式暨三乡镇第三季度重点项目集中动工仪式在这里举行，11个产业项目同步启动，总投资约20.1亿元，全部达产后预计年产值51.1亿元，覆盖半导体存储、智能制造、低空经济、潮玩文创等多个领域

场内红色气球高悬、红色绸带迎风舒展，在秋阳下晕开一抹鲜亮的产业红。这抹红，是中山产业版图新近的一块拼图，也是全市坚持制造业当家、构建现代化产业体系的新近落点。晶存科技存储器制造总部的落地，为中山半导体存储赛道补上了关键的总部级制造载体

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

先进制造版图扩容

数据印证着这抹红的分量：2026年1月至7月，全市规模以上工业增加值同比增长8.8%。中山这片曾遍布低矮锌铁棚的土地，正被越来越浓的产业红潮漫过，那是空间革命的底色、提质增效的成色，也是融湾发展的亮色

对半导体存储、智能制造及上下游配套企业而言，三乡镇中山半导体产业园提供了高标准厂房与总部级制造空间，是承接深圳半导体研发资源量产落地的优选落点，相关企业可结合存储与智能终端定位规划产线

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

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建议半导体存储、智能制造及上下游配套企业关注三乡镇中山半导体产业园与晶存科技存储器制造总部周边载体，结合存储与智能终端定位规划产线。意向者可联系三乡镇招商部门或园区运营方咨询载体租售方案，把握半导体量产窗口

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中山神湾神溪智能产业基地可穿戴设备厂房出租（实地看房）

Wed, 30 Sep 2026 05:06:55 +0800

中山神湾神溪智能产业基地可穿戴设备厂房出租

广东 · 中山 · 厂房土地租售选址 · 2026年9月30日

神湾镇神溪智能产业基地建设项目正式动工，总投资约1.999亿元，规划用地面积21166平方米，总建筑面积45146平方米，总工期250天。建设内容包括2栋高层厂房、1栋单层厂房、1栋多层食堂及道路、供配电、停车场等配套。项目已与中山市广臻科技有限公司达成合作，建成后将聚焦可穿戴智能设备制造、AI眼镜研发与制造、智能家庭消费设备制造、新材料技术研发，年产值约5亿元，可提供岗位约1500个，现面向智能终端、AI眼镜及新材料企业开放厂房租售

房源核心参数

所在片区	中山市神湾镇 · 神溪村智能产业基地
投资规模	总投资约1.999亿元，总工期250天
用地面积	规划用地21166.42平方米，总建筑45146.89平方米
建筑构成	2栋高层厂房、1栋单层厂房、1栋多层食堂及配套公用工程
合作企业	中山市广臻科技有限公司（新项目年产值约5亿元）
产业方向	可穿戴智能设备、AI眼镜、智能家庭消费设备、新材料
就业带动	投产后可提供工作岗位约1500个
建设节点	已奠基开工，预计2026年底正式投产
招商模式	基地落户投资项目，达产年产值约5亿元
示范意义	神湾智能终端与AI硬件制造新载体

神溪村智能产业基地动工

活动现场同步举行了神溪智能产业基地建设项目动工仪式。该项目总投资19991.70万元，规划用地面积21166.42平方米，总建筑面积45146.89平方米，总工期250天。建设内容包括2栋高层厂房、1栋单层厂房、1栋多层食堂以及厂区内道路，此外还有供配电、停车场、围墙等配套公用工程

目前，项目已与中山市广臻科技有限公司达成合作，建成后将聚焦可穿戴智能设备制造、AI眼镜研发与制造、智能家庭消费设备制造、新材料技术研发等。广臻科技董事长黄飞勇透露，在基地落户的投资项目属于公司新项目，年产值约5亿元，投产后可为当地提供工作岗位约1500个，项目19日奠基开工，将于明年9月前交付完成主体建筑、2026年底正式投产

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

AI硬件落子神湾

神湾镇始终秉持亲商理念，持续优化营商环境、强化要素保障，全力服务企业发展。2025年，神湾镇将招商引资视为重中之重，举全镇之力扎实推进，瞄准产业方向、搭建专业平台、拓宽引资渠道三个方面持续发力，加速推动新旧动能转换，进一步优化本地产业结构

对可穿戴智能设备、AI眼镜、智能家庭消费设备及新材料企业而言，神溪智能产业基地提供了单层与高层组合、配套食堂与停车场的成熟制造空间，是布局珠江西岸AI硬件与智能终端的优选落点，相关企业可结合研发制造一体定位规划产线

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

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建议可穿戴智能设备、AI眼镜、智能家庭消费设备及新材料企业关注神湾镇神溪智能产业基地，结合AI硬件与智能终端定位规划产线。意向者可联系神湾镇招商部门或广臻科技方面咨询载体租售方案，把握智能硬件量产窗口

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中山港口明日里产业园工改厂房出租（实地看房）

Wed, 30 Sep 2026 05:06:29 +0800

中山港口明日里产业园工改厂房出租

广东 · 中山 · 厂房土地租售选址 · 2026年9月30日

港口镇重点工改园区明日里产业园落地中山首个妇女儿童友好产业园，总建筑面积约10万平方米，其中妇儿创想园面积超2万平方米，预计2027年竣工交付。园区配套亲子书店、儿童成长梦工厂、楼顶自然乐园、育婴室、智能安保等暖心设施，同步引入妇儿友好产业、落地妈妈岗就业创业计划，打造群众家门口的优质妇儿服务与产业融合载体，现面向妇儿友好制造、文创、电商及配套企业开放厂房租售

房源核心参数

所在片区	中山市港口镇 · 明日里产业园（重点工改园区）
项目定位	中山首个妇女儿童友好产业园，产业与妇儿服务融合载体
总体规模	总建筑面积约10万平方米
核心板块	妇儿创想园面积超2万平方米，预计2027年竣工交付
服务设施	亲子书店、儿童成长梦工厂、楼顶自然乐园、育婴室、智能安保
就业计划	落地妈妈岗等就业创业计划，引入更多妇儿友好产业
活动运营	常态化开展家庭教育、心理疏导、法律维权等公益服务
产业导向	妇儿友好制造、文创设计、电商运营、生活配套
服务理念	抓实阵地运营、常态活动、精准服务三项重点
示范意义	工改园区叠加妇儿友好场景的产城融合新样本

工改园区叠加妇儿友好

近日，港口镇重点工改园区明日里产业园落地中山首个妇女儿童友好产业园，面向全市女性征集手工作品并设置专属奖项，获奖作品可入驻专属展销专区、亮相巾帼集市，获奖选手可免费参与文创设计、电商运营、品牌打造等专项培训，切实助力女性创业增收与传统手工艺传承创新

明日集团总经理刘雅莉介绍，明日里产业园为港口镇重点工改园区，总建筑面积约10万平方米，其中妇儿创想园面积超2万平方米，预计2027年竣工交付。园区配套亲子书店、儿童成长梦工厂、楼顶自然乐园、育婴室、智能安保等暖心设施，全方位适配家庭、妇女、儿童的生活与成长需求

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

家门口的妇儿服务阵地

港口镇妇联主席吴君嫦表示，后续将聚焦群众核心需求，抓实阵地运营、常态活动、精准服务三项重点，常态化开展家庭教育、心理疏导、法律维权等公益服务，落地妈妈岗等就业创业计划，引入更多妇儿友好产业，全力打造群众家门口的优质妇儿服务阵地

对妇儿友好制造、文创设计、电商运营及生活配套企业而言，明日里产业园提供了工改新载体叠加妇儿友好场景的差异化落点，既解决生产空间，又贴近大湾区家庭消费与女性创业新风口，是布局港口镇产城融合的优选

厂房与办公环境实景示意图（图文无关，仅供参考）

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建议妇儿友好制造、文创设计、电商运营及生活配套企业关注港口镇明日里产业园，结合工改新载体与妇儿友好场景规划产线与品牌。意向者可联系港口镇妇联或园区运营方咨询载体租售方案，把握产城融合窗口

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项目概况

房源参数

推荐理由

现场实景

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房源核心参数

明阳起步 风电领军

绿色动能 协同成势

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房源核心参数

东环通车 北部一盘棋

整备空间 集群成势

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房源核心参数

法治固化 工改经验

分层分类 全周期保障

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房源核心参数

政策延期 稳定预期

多元模式 降成本

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房源核心参数

智慧工厂 展现健康实力

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房源核心参数

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AI硬件 落子神湾

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