本厂房位于奉贤区奉城镇协新板块，地处奉城镇东部工业承载片区，为多层标准厂房，可租面积约3100平方米。

项目地块属104工业板块，可办理环评，无税收硬性要求，适合轻工制造、包装印刷与五金制品加工等用途。

厂房产权清晰，业主直租无中介费用，可整体或分割出租，租约灵活，企业注册、环评及消防备案等手续均可配合办理。

车间层高约5.8米，配2吨货梯，地面为硬化耐磨地坪并预留设备基础，可满足轻型设备布置与分层作业需求。

配电容量约400千伏安，水电独立计量，可按企业实际负荷申请增容；厂区设独立装卸区，货车进出回转便捷。

厂区门卫与视频监控到位，消防设施按规范配置并通过验收，配置货梯并配套员工餐饮与停车空间。

协新板块紧邻川南奉公路与协新路，货运通道顺畅，距协新社区生活配套较近，员工通勤与招工便利。

沿川南奉公路可快速接驳G1503绕城高速与S2沪芦高速，物流半径覆盖奉城、四团与浦东方向。

奉城镇为奉贤东部制造与配套产业集聚区，产业配套与生活配套较为成熟，产城融合度高，适合企业长期扎根。

本厂房适合轻工制造、包装印刷、五金制品、仓储物流等业态入驻，分层布局便于加工、包装与仓储分区。

对需要小面积起租、分层灵活组合的企业而言，本项目面积门槛低且东部通道条件较好，可按需分割租用。

有意企业可致电预约实地考察，业主可提供平面图与租赁报价，租金面议，长租有优惠空间。