房源核心参数

项目概况与厂房条件

该研发生产厂房位于常熟高新区沙家浜科技园核心，建筑面积2300平方米，一层生产/实验区（层高5.2米），二层精装办公区（层高4米），功能分区科学。办公区空调、照明、网络齐备，生产区水电到位，适合轻型试产、测试与组装，载体手续齐全支持注册。

沙家浜科技园依托常熟高新区完善的公共服务，配有物业、食堂、停车与快递设施，主干道直达、形象现代。精装研发生产一体的形态兼顾研发办公与轻量生产，适合科技型团队快速入驻、快速投产。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

高新区沙家浜产业与区位优势

常熟高新区是常熟经济发展的主引擎，沙家浜科技园地处高新区南部、邻近沙家浜镇产业带。载体距沪宁城际常熟站约7公里S38、S40高速便捷连通苏州、无锡等地，交通区位优越。

高新区聚焦新能源汽车零部件、智能制造、新一代信息技术等新兴产业，龙头与上市公司集聚，周边孵化器、中试平台林立，融资、知识产权与政策申报服务一应俱全。政府对科创企业提供租金优惠、科研奖励等多重扶持。

适用业态与招商前景

2300平方米研发生产载体适合汽车电子、智能硬件、软件信息、精密仪器研发等科创业态，也可作为企业总部与研发中试基地，可注册与精装条件对企业起步尤为便利，特别契合新能源供应链配套企业。

沙家浜科技园依托高新区完整的整车与零部件产业链，企业可近距离对接主机厂与一级供应商需求，发展动能充足。建议实地考察时关注层高、承重、网络与实验条件，符合汽车电子与智能制造方向的项目通常可享专项政策。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

周边配套与生活保障

高新区生活配套完善，依托常熟城区与沙家浜镇区，商超、医院、公园、文体设施密布。员工可享高校周边活跃的生活环境，餐饮住宿选择丰富，人才与青年集聚，招聘研发协作高效。

园区食堂与商业体满足日常需求，产学研一体融合，高新区人才公寓配套为优秀人才提供安居保障，有助于科技团队稳定成长。综合来看，这是面向科创与汽车电子企业、产教融合的一站式研发生产载体。

园区产业招商

专注产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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