太仓港区花园式示范区厂房出租 17142㎡可分割1200㎡起

太仓港区一处花园式园区放出全新厂房出租，园区共6栋厂房，其中2#三、四层与3#、4#可全部出租，可租总面积17142平方米，更小可分割到1200平方米起。楼面承重500公斤/平方米，每层配置两部电梯，客梯1吨、货梯3吨，适合机械加工、装备制造、仓储装配等企业落地。

园区整体外观（图片来源：项目资料）

01 项目概况

从参数看，这是一个适合中等规模生产企业整体承租或分层组合的园区：单层面积从1263平方米到2955平方米，既可整层使用，也可按1200平方米起分割，承租方可以根据产线长度与设备布局灵活选择楼层组合。

项目位置示意（图片来源：项目资料）

02 面积与楼层分布

园区三栋可租房源的单层面积并不相同：3#单层1545平方米、4#单层1263平方米，两栋均为地上一层至四层；2#只出租三层与四层，但单层面积达2955平方米。

需要大开间、长产线的企业可优先看2#的三、四层，单层2955平方米便于一条线贯通布置；对面积需求在1200至1600平方米区间的企业，3#、4#的单层面积更贴近，且一层可直接进出货车。

03 层高与承重

层高按楼栋与楼层区分：3#、4#的一层均为6米，二、三层5.5米，四层5米；2#三层5.5米、四层5米。一层6米的净高适合布置较高设备、行车或需要吊装的工序，楼上各层5米至5.5米则可满足多数装配、检测与仓储需求。

全楼栋楼面承重统一为500公斤/平方米。这一承重水平可以覆盖常规机械加工、装配、包装与仓储的使用场景；若有重型冲压、大型铸件或密集货架存储需求，应按设备点位单独核算，并与园区确认加固与摆放方案。

04 电梯与交通

每层配置两部电梯，客梯1吨、货梯3吨，人员上下与货物垂直运输分开，楼上楼层的装卸效率有保障。对于在二层以上布置产线的企业，3吨货梯可以覆盖多数设备与成品托盘的整体转运。

公路交通方面，项目周边有G346国道、港北高速、沪宜高速，并紧邻苏沪通，往上海、苏州及苏北方向的货运通行条件较好。具体到车型限行、通行时段与厂区出入口宽度，建议按实际车辆实测确认。

05 项目优势

花园式厂区与精装公区对招工与客户验厂有直接帮助，尤其适合需要接待客户参观、或对厂区形象有要求的装备制造、精密加工与出口加工型企业。

06 园区实景

以下为园区实景图，外立面、厂区道路、楼层内部与装卸区域可直接对照，承租前建议按图核对楼层朝向、柱距与货车回转空间。

项目实景图（图片来源：项目资料）

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