【推荐】杭州钱塘和达药谷十期9号楼花园式独栋办公研发楼出售 约5310方 首层5.7米·www

杭州医药港核心区，和达药谷十期推出9号楼花园式独栋办公研发楼出售。该栋总建筑面积约5310至5317方，单层面积约1071方，首层层高5.7米、二层4.5米、三层至顶层4.2米，土地性质为工业用地，双回路供电与蒸汽冷冻水配置到栋。

01 在售产品与基本参数

本次出售的是9号楼整栋花园式独栋办公研发产品，建筑面积区间约5310至5317方，单层约1071方。首层层高5.7米，二层4.5米，三层至顶层4.2米；荷载按楼层分级：首层不低于1000KG/㎡，二层500KG/㎡，三层至顶层350KG/㎡，重型设备宜落一层，二层以上承担研发与办公荷载。

项目实景图（图片来源：项目资料）

02 区位：杭州医药港核心 产城高地

和达药谷十期是和达高科「和达药谷」系列园区之一。2017年，和达药谷一期建成投用，杭州医药港启动建设。7年来，通过「药谷系」专业产业载体建设，打造特色产业集群和产业生态。

5分钟直达金沙湖CBD，金融、商贸、文体中心全维覆盖；产业核芯与城市繁华无缝切换，双核驱动打造未来产城高地。

03 2公里百万方生活圈

元成里、金沙天街、吾角天街、金沙印象城、银泰百货……百万方商业矩阵环绕；希尔顿酒店、高端住宅、品质公寓密集分布，员工通勤半径短，生活配套密集。

一站式文体休闲

近享金沙湖公园、钱塘文体中心、钱塘大剧院、亚运轮滑馆等城市地标级文体资源，一站式覆盖休闲漫步、运动健身、文化观演多元场景，打造工作之外的沉浸式休闲生活圈。

全体系教育大境

周边环绕文思小学、下沙二小、杭州实验外国语、文海湖畔中学等优质名校。（教育相关信息及情况须以政府相关主管部门、机构公开新近信息为准）

同时毗邻下沙高教园区——浙江省规模超大的高校集聚板块，集聚14所高校、25万在校师生，为入驻企业持续输送充沛优质人才储备。

医疗资源环伺

约2公里范围，拥享杭州市康复医院、下沙街道卫生服务中心，以及邵逸夫医院（下沙院区）、浙江省中医院（下沙院区），下沙规模超大的公立医院就近呵护健康。

04 多维交通 立体路网

05 政务与产业配套

距项目1.5公里拥享钱塘区行政服务中心，可以为区域内企业提供全套政务服务；杭州医药港内设「生物医药产业服务驿站」（位于和达药谷四期），可提供多项增值化服务。

医药港范围内配套科研服务平台、冷链仓库、一体化通关平台、钱塘区检验检测中心等产业配套，满足生物医药产业链全周期发展需求。项目作为生物医药核心产业链的专业承载平台，覆盖企业研发、生产、办公的全周期需求，层高、荷载、蒸汽/冷冻水等生产要素为生物医药企业量身定制。

06 建筑美学与户型组合

建筑采用超流体立面，铝板玻璃幕墙配超白钢化Low-E中空玻璃，节能隔热通透。园林以钱塘潮涌为主题，打造一条近38米宽、300米长的中央景观带。

产品多样：1000~18000方可选，双拼+独栋+分层，多种搭配形式，精准满足不同企业的面积与产权需求。本次在售的9号楼属花园式独栋，独立成栋，形象界面完整。

07 生物医药专属配套

双回路供电，24小时不断电，保障生产连续；蒸汽/冷冻水配置到栋（园区1/2/3号楼配置到层），满足工艺需求；预留污水、废气处理管井与屋面设备平台；客货分流，独立货运门厅+大型设备吊装口，物流零转运。

08 平台能级：万亩千亿产业平台

杭州医药港位于杭州市钱塘区，面积6.2平方公里，着力打造国内优异、世界一流的生物医药产业创新高地。2023年11月3日，「中国医药港」建设正式启动，将锚定全球化、集群化、全产业链发展方向，高标准打造「中国医药港」产业地标，全力构筑「产业链齐备、生态圈精优、集聚度高位」的生物医药产业生态圈，推动生物医药产业跃迁，打造城市产业新名片。

09 产业数据与产业生态

2023年产业营收达500亿元；集聚1800+余家生物医药企业，每一天，产业都在这片土地上成长壮大。默沙东、雅培、强生、拜耳等7家全球优异药企重仓布局。

产业生态覆盖临床前研究→临床试验→审批上市→产业化生产→上市销售全链条，27个高能级创新平台协同共进，形成六链融合、热带雨林式的产业生态。

10 全生命周期配套服务

依托杭州医药港平台服务体系，园区联动医药港管理办公室提供专业化的产业服务，同时园区打造「1+9+X」的专业服务体系，专属企服全时守护，多元平台全程护航。

为生物医药企业提供专业服务，如企业咨询服务、产研平台服务、CRO/CDMO服务等多元化服务，预见生物医药企业所需，助力企业高效稳定发展。根据企业需求，开展多频次、多层次、多方位的金融服务对接活动，找准银企合作的结合点，帮助企业化解金融困难，促进银企深度合作、共同发展，实现互利共赢。

11 对接方式与注意事项

对接路径建议为：电话说明用途与面积需求，获取9号楼产品资料与报价口径；预约现场看房，实测层高、荷载与设备吊装路径；确认产权形式与买卖合同条款；签约并按节点付款；进场装修与设备安装。

看房前建议重点核对四项：一是整栋产权与土地年限的实际登记信息；二是蒸汽、冷冻水、双回路供电的接入条件与计量方式；三是污水、废气处理管井与屋面设备平台的可实施边界；四是园区自持物业的服务内容与收费标准。

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