广州白云京溪研发厂房出租 3600平层高5米可分层近地铁3号线（业主直租）

白云区京溪街 · 2026-11-14

白云京溪街新出研发办公载体，建筑面积约3600平方米，共6层、单层约600平方米，层高5米、承重0.8吨，可按层分租，租金38元每平方米每月起，近地铁3号线京溪南方医院站与广州大道北，证件齐全可注册。

京溪街位于白云南部，与天河、越秀相邻，医疗、商业与居住配套成熟，是白云承接中心城区研发与医疗服务外溢的前沿板块。标的为研发办公载体，建筑面积约3600平方米，共6层、单层约600平方米，层高5米，楼板承重0.8吨每平方米，可划分研发实验、办公、小试与轻装配区。园区配客梯与货梯，强弱电与网络布线到位，中央空调与新风系统可按层改造，消防验收合格，可按层分租，更小约300平方米。产权清晰，可办理公司注册与相关行业许可，周边医疗机构、检测平台与人才公寓密集。

京溪街依托广州大道北、沙太路与地铁3号线接入主城路网，往天河中心、越秀与白云机场方向通行便捷，公共交通与生活服务密集。片区医疗器械、生物医药研发、检测服务与健康管理企业集聚，临床资源与专业人才可得性较高，适合研发与轻生产一体化布局。

白云区对生物医药、医疗器械与健康服务项目给予研发补助与人才支持，京溪片区纳入南部生命健康产业带与都市工业空间保障范围。载体属合规商服与工业混合用途，涉实验、涉危化品的项目须提前确认环评与安全管理要求。

适合医疗器械研发、生物医药配套、检测服务、健康管理与轻型装配企业。3600平方米可分层、地铁近便、医疗资源密集，对需要招引研发人才并快速启动项目的企业适配度较高。

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本文所述面积、层高、承重、租金等参数为业主方提供，仅供参考，实际以现场勘测与租赁合同为准；图片为园区实景示意图，与标的可能存在差异。