东莞寮步镇石步村厂房4425平出租 集体资产竞投灵活分租红本
东莞寮步镇石步村厂房4425平出租 集体资产竞投可分租红本
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| 所在镇街 | 东莞寮步镇石步村 |
| 出租面积 | 石横街203号4424.66平方米 + 坳边路6号70平方米 |
| 资产性质 | 村集体经营性资产（公开竞投） |
| 租赁年限 | 3年 |
| 交易底价 | 约7.59万元每月，价高者得 |
| 准入行业 | 符合消防与安全要求，禁再生资源回收 |
| 竞投方式 | 网上竞投，按总价价高者得 |
| 报名截止 | 2026年11月10日17时（以公告为准） |
| 交通区位 | 寮步镇石步村，近莞樟路、东部快速 |
| 适合行业 | 轻型加工、仓储、电商分拣 |
| 产权状况 | 集体资产，合同与股份社签订 |
| 看房方式 | 按交易公告预约现场踏勘 |
资产概况
本项目为寮步镇石步股份经济合作社持有的集体经营性厂房，位于石步石横街203号与石步坳边路6号，其中主厂房建筑面积4424.66平方米，另有70平方米配套资产一并竞投。资产用途为厂房租赁，层高与承重可满足轻型加工与仓储需求，现成水电到户，进场改造成本较低。
交易底价约7.59万元每月，采用网上竞投、总价价高者得方式确定竞得人。租赁期3年，竞得人须符合消防与安全生产要求，不得经营再生资源回收等受限行业。项目不接受被纳入集体资产交易警示名单的主体报名，也原则上不接受以房产中介为主业且不含实体生产的代理机构，确保厂房真正落到实业经营者手中。
区位与配套
石步村地处寮步镇中部，毗邻莞樟路、东部快速等主干路网，往东莞主城、松山湖、大朗与茶山方向通行顺畅，货车进出便利。寮步镇是东莞中部产业与商贸重镇，模具、电子、电商与家具配套成熟，外协半径短、用工来源广。
村集体厂房租金相对稳定，适合以长租方式做产能落地的轻工、仓储与电商分拣企业。竞投前建议实地踏勘，核实用电容量、消防验收与建筑结构状况，并在报名阶段仔细阅读交易公告中的准入条件与合同条款，避免因资格不符影响竞得。
租赁要点
本资产适合轻型加工、仓储与电商分拣类业态。集体厂房的租金与租期透明度高，3年租期便于企业做设备投入与人员稳定规划；70平方米配套可作办公、门卫或小型仓储补充。
参与竞投须通过东莞市农村集体资产网上交易系统完成报名、保证金缴纳与报价。签约前务必确认行业准入、装修改造范围与水电过户约定，明确退租复原责任，确保合规经营、长期稳定使用。
免责声明：本文信息来源于公开渠道，仅供参考，不构成投资建议。具体房源信息以实际咨询为准。
来源：东莞农村集体资产交易 | 原文链接
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