东莞石排镇房东直租独院标准厂房16000平出租 红本灵活分租空地大
东莞石排镇原房东独院标准厂房16000平出租 红本可分租空地大
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石排镇原房东独门独院标准厂房16000平方米出租，三层标准车间12000平方米，配独立办公楼2000平方米、宿舍2000平方米，配电630千瓦，厂区空地大、规划合理。红本工业用地，证件齐备，可分租，适合电子、五金、塑胶与智能装备类企业拎包入驻。
| 所在镇街 | 东莞石排镇 |
| 厂房类型 | 原房东独门独院标准厂房 |
| 出租面积 | 16000平方米（车间12000 + 办公楼2000 + 宿舍2000） |
| 配电容量 | 630千瓦，可增容 |
| 空地情况 | 厂区空地大，装卸与停车便利 |
| 产权状况 | 红本工业用地，证件齐备 |
| 分租方案 | 可分租，起租面积面议 |
| 环保条件 | 可办环评，消防备案齐全 |
| 适合行业 | 电子、五金、塑胶、智能装备 |
| 交通区位 | 近石排大道、东部快速 |
| 园区配套 | 配办公楼与员工宿舍 |
| 看房方式 | 随时可看，可实测量方 |
载体概况
厂房位于石排镇，为原房东自持的独门独院标准载体，总建筑面积约16000平方米，其中三层标准车间12000平方米，独立办公楼2000平方米，员工宿舍2000平方米，功能分区清晰，企业进场后仅需做局部适配即可投产。
厂区配电630千瓦，并具备增容空间；红本工业用地、证件齐备，消防备案齐全，可办理环评。空地大是本厂房的主要特点，装卸区与停车区相对独立，高峰期多台货车同时作业也不易拥堵，对以出货频次高为特征的制造与仓储企业较为实用。
区位与配套
石排镇地处东莞东北部，毗邻石排大道与东部快速，往松山湖、企石、横沥与园洲方向通行顺畅，是东莞模具与电子信息配套集聚区之一。周边模具、注塑、五金与表面处理等上下游配套半径短，企业外协效率高。
厂区自带办公楼与宿舍，招工后的办公与居住问题可在园区内解决，适合对用工稳定性要求较高的电子、五金、塑胶与智能装备企业。石排镇人口与商业配套成熟，租房选择多、通勤半径合理。
租赁要点
本厂房可分租，适合电子组装、五金加工、塑胶注塑与智能装备装配等业态。独院格局便于企业做封闭式管理，减少物料与半成品的跨厂流转，对生产组织与安全管理更直接。
看房时建议同步核对产权资料、用电容量、消防验收文件与租赁条款，明确水电过户、装修改造与退租复原约定。租金按面积、楼层与装修改造投入面议，押付方式可谈，可预约实测面积后锁定房源。
免责声明：本文信息来源于公开渠道，仅供参考，不构成投资建议。具体房源信息以实际咨询为准。
来源：东莞工业厂房出租信息平台 | 原文链接
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