【推荐】苏州昆山陆家镇厂房出租 合丰路独院6000平双层丙类·www
昆山陆家镇合丰路一处独院厂房11月13日更新招租，建筑面积约6000平方米，双层结构，一层层高约7米、二层约5米，楼板承重约800公斤/平方米，配电容量约630千伏安，丙类消防，挂牌单价一层约26元、二层约15元/平方米/月，押1付6、2年起签。
房源核心参数
挂牌信息与场地条件
该房源位于陆家镇合丰路工业片区，11月13日更新挂牌，独院厂房建筑面积约6000平方米，双层框架结构，单层约3000平方米，一层与二层均设独立楼梯与货运通道。
院内装卸区约700平方米，可同时停放三台货车；厂房九成新，外立面与屋面状况良好，产证齐全，业主直租，支持整租，也可一层二层分别出租。
层高与生产组织
一层层高约7米、楼板承重约800公斤/平方米，适合布置中型加工设备、注塑机与装配线；二层层高约5米、承重相对较低，更适合轻型装配、检测与仓储用途。
一层二层独立计量，便于分租企业各自核算电费；垂直运输可依托院内货运通道与设备吊装口，重型设备上楼前需复核楼板与通道承载。
产业园实景示意图（图文无关，仅供参考）
区位交通与产业配套
陆家镇位于昆山东部，合丰路衔接312国道，近沪宁高速陆家出入口，往上海嘉定、太仓与昆山市区方向路网顺畅，物流时效有保障。
镇域内电子、精密机械与包装印刷企业集聚，配套供应链完整，招工半径覆盖陆家、花桥与千灯，员工住宿可依托镇区公寓与周边社区。
成本测算与签约要点
一层约26元、二层约15元/平方米/月，6000平方米整租月租约12.3万元，折合每天约0.68元/平方米，物业费约0.8元/平方米/月另计。
押1付6、2年起签，分租时需明确公共区域维护、货梯与装卸区的使用规则。签约前核验产权、消防备案、用电容量与排污纳管四项条件。
厂房车间环境示意图（图文无关，仅供参考）
选址建议与对接流程
需要双层载体、一层放重型设备二层做装配的企业，可将本房源与陆家、花桥及千灯同类厂房并列比对，重点看楼板承重、层高与货运通道宽度。
对接流程为：电话说明层数需求与设备清单—确认分租方案—预约看厂—核验结构、电力与消防—商务谈判—签约进场，分租企业建议同步确认独立计量与安全责任划分。
以上信息为市场公开房源与公开渠道资料整理，面积、层高、配电、租金及招商政策以实地勘察与业主方、园区管理机构确认为准。如需了解昆山开发区、高新区、花桥、千灯、张浦、周市、陆家、巴城、淀山湖、锦溪及苏州、长三角其他板块的厂房、仓库、土地资源，或有园区选址与招商政策对接需求，欢迎来电沟通。
联系人：园区产业招商 服务热线：400-0123-021 咨询电话：13524678515
免责声明：以上内容来自公开渠道整理，仅供参考，不构成投资建议。具体信息请以实地勘察为准。
文章发布：2026-11-15 ｜ 招商热线：13524678515
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