【淄博高新智谷产业园项目】

一栋一企，沿链聚合

好企业进好园区

【品牌介绍】

卫康集团致力于为各级医疗机构提供领先的医学检验、病理诊断医教产研用一体化解决方案，是国内先进的“人工智能+医药”产业链构建者与新医药产业领跑者，获得国际级高新企业、山东省瞪羚企业、山东省专精特新企业等多项荣誉。

山东智康产城建设开发有限公司由卫康集团投资成立，打造专业的产城团队和管理体系，整合国际、国内领先“产学研金服用”合作资源，进军工业地产行业，拥有多个土地储备，准备在全国布局100-200个工业产业园区，创立卫康集团工业地产品牌。

【区位介绍】

园区位于淄博高新区柳泉路与裕民路交汇处，距离银泰城、奥特莱斯商圈不足3公里，助力企业高效链接圈内优质资源，提高员工的工作和生活效率，具有稀缺性。

【园区概况】

占地面积：270亩

物业类型：研发办公楼、生产厂房

产权类型：50年大产权

产品面积：约400-6000㎡

层高设计：研发办公楼首层层高约5.2米，生产厂房首层层高约8.1米

产品特色：一栋一企，一层带院子，顶层带露台；大开间、大柱距设计；双层保温设计，隔音降噪保温

工程进度：一期现房；二期工程在建中

园区配套：园区内部配置食堂、酒店、公共会议室，规划引进银行等配套服务

物业公司：卫康物业（自持）

物业费：生产厂房1.5元/平.月；电梯厂房1.8元/平.月

【园区定位】

园区由淄博国家高新区技术产业开发区管委会、山东头部医科大学（山东省医药科学院）牵头，深圳卫邦科技有限公司、山东卫康医学检测公司等政府、高校、企业共同建设。

依托“载体开发建设+园区运营+产业投资”三大核心能力，构建科技研发、创新孵化、生产制造、人才培养、总部办公、产业服务六大功能体系，打造9大基地、10大平台于一体的产业链融合创新发展平台，打造人工智能、高端产业聚集高地，助力企业高质量发展。

当前，成功招引优质企业近四十家，涉及生物科技类、智能制造类、新材料、无人机等多个战略新兴产业，包含省级专精特新企业、高新企业等。

【产品介绍】

1、一期产品

楼栋：16#3层/5层【5层生产厂房】

面积：16#3层建筑面积2183.21㎡、5层建筑面积1473.86㎡

交付：现房

户型：

16#楼3层平面户型图

16#楼5层平面户型图

2、二期产品（A区）

楼栋：A1-A9研发办公楼（双拼、3.5层）

面积：建筑面积516.23㎡；

价格：4500-4800元/㎡

交付：预计2025年10月份

户型：

3、二期产品（B区）

楼栋：B4、B5（独栋厂房、2.5层）；B7、B8、B10、B11生产厂房（双拼厂房、2.5层）；B12（2层）

面积：B4、B5建筑面积2167㎡；B7、B8、B10、B11建筑面积1500㎡；B12建筑面积1000㎡

价格：3750-3950元/㎡

交付：预计2025年10月份

户型：

2167㎡户型图

1500㎡户型图

B12户型图

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