佛山南海西樵厂房出售 1267平方米 楼上大平层厂房 单价"1"字头

湾区产业新引擎崛起

     在粤港澳大湾区土地资源日益稀缺的背景下，佛山南海西樵科技工业园内，一座占地138亩的现代化产业园——中南高科·创科谷，正以“工业上楼”的创新模式，成为湾区制造业转型升级的标杆。这里不仅是企业生产的“超级车间”，更是技术转化、产业协同的加速器。本文将带您深入探秘，这座产业园如何以“空间革命”撬动千亿级产业潜力。

精准产业布局

聚焦新兴赛道，打造智造集群

     中南高科·创科谷瞄准国家战略性新兴产业，重点引入电子信息、智能制造、新材料、新能源、通讯技术五大核心领域企业。通过垂直整合产业链，园区已形成上下游协同的生态圈。

     目前，园区已吸引40家优质企业入驻，且已投产36家！新材料、新能源等领域6家龙头企业加速投产，预计年产值将突破百亿元 ，成为西樵镇“新经济集聚核”的核心引擎！

产业潜力爆发

区位+模式+政策的三重赋能

     区位交通强磁场——项目坐拥1小时湾区经济圈：5分钟直达广明高速、西二环高速；30分钟覆盖佛山中心城区；1小时通达广州、东莞等核心城市；30分钟车程内集聚佛山沙堤机场、高明港等物流枢纽，毗邻普洛斯仓储基地，实现“原料进厂-成品出港”无缝衔接。

   “工业上楼”模式破局——针对土地资源紧缺痛点，园区以18万㎡高标准厂房实现“亩产效益”跃升：首层蕞高7.95米+3T/㎡承重，满足重型设备需求；标准层4.2米层高+800kg/㎡荷载，适配精密仪器生产；8×10米柱网设计+90%实用率，空间灵活分割，降低企业成本。

     政策红利加持——作为佛山市重点推荐项目，入园企业可享受技术改造补贴、研发费用加计扣除等专项政策。中南高科更搭建产业服务平台，提供产学研对接、融资路演等增值服务，助力企业打通“技术-市场-资本”闭环。

多元化产业服务体系

为企业保驾护航

     全生命周期服务体系：两大平台——产业加速器、产业数字平台；四大运营服务——物业、生活、法律、行政审批；六大创新支持——政策申报、金融对接、知识产权等。通过灯塔瓴科平台，企业可享受从招商到融资的全流程“管家式服务”，降低运营成本，缩短投产周期！

未来已来

抢占智造黄金席位

     中南高科·创科谷以“工业上楼”破题土地瓶颈，以产业集群激活创新动能，正成为湾区企业降本增效、抢占赛道的首选。

     目前，园区准现高层厂房限时特惠，单价只需1字头起就可抢占黄金席位！无论是初创企业还是行业龙头，这里都将是链接万亿级湾区机遇的绝佳跳板！

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