漳州厂房出售 中南高科·漳州新动能智造谷 厂房出售 均价3750元 大平层800平起售

漳州厂房出售 中南高科·漳州新动能智造谷 厂房出售 均价3750元  大平层800平起售

一、项目名片

• 项目位置：漳州开发区招商大道与成功大道交汇处（距漳州港高速口约5分钟）

• 开发运营商：中南高科 × 漳州烽石产业园管理有限公司

• 总体规划：约151,421㎡智造产业新城

• 产品形态：3.5F/4.5F独栋、5F/7F/8F分层，框架结构，丁类消防，二级抗震/耐火

• 主力面积：800-6,000㎡自由组合，首层7.2-8.1m，柱距8.4×8.4m，可装10-20t行车

• 交付标准：毛坯交付，预留独立装卸货平台、吊装口、天然气及蒸汽接口

• 产权：50年独立产权，可分层/分栋办证，可按揭

  

二、产业定位

1. 新一代信息技术

2. 高端装备制造

3. 新能源汽车核心零部件

三、硬核优势

1. 价格洼地：均价仅3,750元/㎡，比厦门同类型厂房低约40%，首付20%起。

   

2. 交通成网：

• 5分钟直达漳州港高速&客运码头（厦门湾海上巴士30分钟到厦门岛内）

• 40分钟车程到厦门高崎机场、1小时到厦门北站

• 近邻招银港、后石港，大件出海可直接装船

3. 配套成熟：

• 园区自带2,000㎡员工食堂、公寓、共享会议中心

• 3公里范围内学校、医院、商业综合体、人才公寓全覆盖

4. 能源低价：

• 大工业电价，低谷0.2959元/度，蕞高尖峰也仅0.9707元/度

• 水费2.5元/吨，物业费低至1.8元/㎡/月

5. 产业链完整：

• 周边已聚集ABB、金龙客车、豪氏威马、招商局重工等龙头

• 开发区管委会提供"订单共享、用工共享、物流共享"三大平台

6. 政策叠加：

• 入驻企业享受漳州开发区"先进制造业十条"，蕞高1,000万元设备补贴

• 国家级高新区、自贸区联动区双区政策叠加，进出口通关便利

• 中南高科产业基金直投，优质企业可获蕞高3,000万元股权投资

四、产品亮点

• 独栋尊享：独立冠名、独立庭院、独立装卸，满足企业总部+生产+研发一体化

• 分层灵活：单层蕞小800㎡起售，可横向纵向自由拼合，适合成长型企业"买一层、留两层"

• 高承重：首层2T/㎡，标准层500-800kg/㎡，屋顶预留光伏荷载

• 高配套：客货双梯、卸货平台、雨棚、吊装口、蒸汽、天然气、污水处理池全部预留

五、物业服务

• 国家一级资质园区物管，7×24小时安控、设备运维、绿化保洁

• 智慧园区平台：线上报修、能耗监测、政策申报、产业链对接一键搞定

• 社群运营：定期举办产业沙龙、融资路演、高校招聘会，助力企业找人、找钱、找市场

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