01
“啤酒系”地产商，突然卖起地来？

8月31日深夜，泰国Singha Estate（醒狮牌，就是酿狮牌啤酒那家）悄悄在曼谷总部按下签字键——把红统工业园区蕞后一块成规模“熟地”，整体卖给来自中国的达利食品（泰国）公司。

75莱，约等于120个标准足球场，成交单价未披露，但业内估算总价不低于15亿泰铢（约3亿人民币）。
这不是简单的“地主收租”故事，而是一次“工业DNA”互换：
达利拿到的不只是土地，还有一套“零碳入园套餐”；
Singha Estate卖出的也不只是水泥地，而是把“生态工业园”IP正式推向海外资本圈。

02
为什么是红统？一张图看懂它的“隐藏buff”

从曼谷乍都乍客运总站出发，沿32号国道向北90分钟，就能看见成片的甘蔗田与荔枝林。
这里看似农业县，却是泰国政府“BCG（生物-循环-绿色）经济模型”首批试点。
Singha Estate 2022年拿下整块1700莱工业用地后，直接砸下80亿泰铢，先把“绿电”和“净水”两件大事干完：

• 三座联合循环燃气电厂，总装机403MW，70%能源来自生物质与沼气，官方认证“绿电溢价”比泰国国电便宜8%。

• 提供蒸气，降低企业能源成本

• 超滤+RO双膜系统，每天可产3万吨工业净水，盐度低于50ppm，直接上芯片级。

• 园区屋顶100%预留BIPV（建筑光伏一体化）接口，企业入驻即可“拎包发电”。

一句话：别的园区先建厂再补环保，红统先让环保成为“基础设施”。

03
达利“泰国工厂”长啥样？提前剧透

据内部环评文件，达利将把这块地切成三大功能区：

A区：无菌饮料/即食粥高速产线（PET瓶胚自产，克重降低1.2g，年省塑料1200吨）
B区：烘焙薯片与糕点车间，余热回收给A区“预加热”，一年省天然气160万立方米
C区：共享仓储中心，屋顶光伏14MW，年发电1800万度，等于园区路灯用10年

整个项目预计2026年Q1试产，届时泰国将成为达利在东盟的“双循环”枢纽——原料进口税率0%，覆盖CLMV（柬老缅越）市场物流半径仅800公里。

04
一场“可持续”的互相成就

Singha Estate CEO柴拉·西瓦蓬在签约后放话：“我们不只是卖地，更是在‘卖’泰国未来的工业名片。”
达利食品集团董事总经理Adam Ma则回应：“把工厂开到泰国，不是成本驱动，而是价值观驱动——让零食生产也能做到零填埋、零煤炭、零争议作物。”

翻译一下：
一个需要外资故事，为泰国ESG评级“加分”；
一个需要海外标杆，为集团2050碳中和“打卡”。
双方各取所需，于是“一拍即合”。

05
写在蕞后

当很多人还把东南亚制造等同于“低端转移”时，红统工业园已经用“绿电+净水+碳足迹数字化”三板斧，把准入门槛抬高到“不环保别进门”。

达利之后，下一批排队尽调的，是德国一家动力电池回收企业和韩国化妆品巨头。
泰国工业部蕞新数据显示，2024财年外资项目申请量同比增42%，其中70%带“绿色”标签。

或许用不了多久，“Made in Thailand”就不再只是天然乳胶和茉莉香米，而是一包薯片、一瓶饮料背后的零碳故事。

免责声明:

1.部分文字和图片来源于网络不对相关图片内容享有任何权利 

2.我方重申:所有转载的文章、图片、音频视频文件等资料知识产权归该权利人所有，但因技术能力有限无法查得知识产权来源而无法直接与版权人联系授权事宜，若转载图片可能存在引用不当或版权争议因素，请相关权利方及时通知我们，以便我方迅速删除相关图文内容，避免给双方造成不必要的损失；

3.因文章中文字和图片之间亦无必然联系，仅供读者参考。

文章来源《网络》

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13524678515; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号