湖北省武汉市江夏区 光谷生物医药科创中心 研发厂房出租出售 1000平起租

光谷生物医药科创中心

国企开发/环评无忧/交通便利/产业集聚

湖北省武汉市江夏区光谷六路以东，高新六路以南

【项目定位】

医疗器械、生物医药、智慧医疗、医疗服务等大健康产业

光谷生物医药科创中心位于武汉东湖新技术开发区武汉国家生物医药产业基地内，是光谷生物城核心区域。武汉国家生物产业基地（即光谷生物城）位于武汉东湖国家自主创新示范区，是中国光谷以“千亿产业”思路建设的国家级产业基地。

项目位于东湖高新区高新六路以南、光谷六路以东，总占地面积112亩，总建筑面积16.4万方，由湖北联投东湖高新集团开发，在光谷生物城的指导下打造生物医药主题产业园区，入驻企业享受光谷生物城范围内的所有产业政策。

【项目优势】：

1、项目位于光谷生物城，产业集聚度高。东湖高新区生物产业综合实力位列全国第四；

2、东湖高新区有20余个生物医药领域专业的公共技术服务平台，基本满足各细分领域的生物医药企业发展需求；

3、配备集中污水处理站、可接入蒸汽，配有设备平台，排气空间充足；

4、独栋产品，满足企业私密性需求和品牌打造，适宜设立总部大楼和生产研发中心；分层产品适合加速阶段企业发展需求；

5、产品参数以满足生产型企业为核心，向下兼容研发需求。可实现企业定制化需求，无论层高，承重，还是其它产品参数都能满足需求；

6、国企品牌，品质保障，可租可售，方式灵活；

产品功能：医药和器械生产、研发办公、成果展示等

园区配套：

1、园区自建600吨污水处理站，蒸汽，纯水；

2、食堂、便利店、充电桩等生活配套

3、机动停车位750辆；其中地面375、地下375

【项目产品】：光谷生物医药科创中心分两期建设，其中，一期于2025年3月正式开工，2025年年底竣备，一期总建筑面积6.8万方，由6栋独栋厂房、6栋分层厂房、1栋配套楼和1栋设备房组成。

产品类型： 

1、独栋：整栋面积：4000-4800平，4F独栋；

单层面积：1000平-1200平；

层高：首层6米，2层及以上5.5米；

承重：首层实心地，二层800kg/平米，三层四层500kg/平米；

用电负荷：首层120w/㎡设计，标准层100w/㎡；

预留电梯井道，可按企业实际需求加装电梯。

2、分层：整栋面积：6000-7500平，

5F；单层面积：1200平-1500平；

层高：首层6米，2层及以上5.5米；

承重：首层实心地，二层以上800kg/平米；

用电负荷：首层120w/㎡设计，标准层100w/㎡；

电梯：每栋配一客一货，（2吨货梯）

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