——格创·壹号——

擎动高新，智领未来——新质生产力高地

 项目地址：珠海市高新区香山路639号（唐家湾轻轨站旁）

【项目基础信息】

【占地面积】约2.03万㎡

【建筑面积】约12.17万㎡

【主导产业】以实体经济总部为基础，以AI、低空经济等新兴产业发展为主导

【总体规划】以两栋研发楼（G1、G2）为主，配套有公寓、格创悦街商业配套。其中G1栋共31层，G2栋共26层，屋面为停机坪

【产品分布】研发办公（G1栋4F-24F、28F-31F；G2栋4F-8F），轻生产（2F），公寓（G2栋10-17F），模创空间孵化器（8F/11F/13F）

【户型】研发办公：建面约155-417㎡（单层建面约1131~1764㎡）；轻生产：建面约3150㎡

【车位】651个（其中包括充电桩车位134个）

【物业】格力物业

选择格创·壹号的8大理由

理由1:新型产业汇集区，占位价值高地

深珠同城前沿：坐拥未来深珠通道桥头堡，项目紧邻主干道，约200米即达唐家湾轻轨站，20分钟畅达珠海市中心。

理由2:：湾区枢纽通达，多维路网畅联

1小时湾区生活圈：通过深中通道约45分钟达深圳宝安，广澳高速约60分钟达广州城区，无缝对接广深港核心资源。

多维交通网络：800米范围内5个公交站，7条公交线路覆盖。

理由3：产品硬核，多元空间满足全链需求

12米挑高大堂 彰显企业形象与实力。

迅达客梯21部（3m/s），客梯智能分高低区运行 有限提升商务效率。

（G1栋10部客梯，2部摆渡梯；G2栋9部客梯）

标准层约4.5米层高 满足企业多种需求。

理由4:格力集团实力铸就，稳健运营保障

品牌实力：格力集团背书，品牌实力护航。由格力集团倾力开发与运营，雄厚资本、成熟操盘经验、全链条产业资源，为企业长期稳健发展提供坚实保障，入驻更安心。

理由5：全能配套，商务工作休闲生活无缝衔接

商业活力街区——唐家湾·格创悦街：总建面近5000㎡，规划休闲、美食、社交业态，打造“10分钟品质生活圈”。

人才公寓——格创家·唐家湾店：项目内配建128套高品质公寓，真正实现“下楼上班，上楼回家”。

理由6：云端奢配赋能，低空场景领航

云端顶级配套：27F空中平台可提供云端婚宴、空中发布会等定制服务；屋顶标准停机坪为低空经济企业提供研发测试、高端商务接驳（至深圳机场约20分钟），私人定制出行，空中观光游览等低空经济多元化应用场景。

理由7：格力赋能，专属服务体系

超越传统园区，格力集团倾力打造专属赋能服务平台。

理由8：高等教育人才智库密集，赋能企业招才留才

项目周边汇聚了中山大学珠海校区、北京理工大学珠海校区、北京师范大学珠海校区、北京师范大学-香港浸会大学联合国际学院（UIC） 等多所著名高等学府，为企业吸引和稳定人才提供了强大的教育保障。

格创·壹号，为远见者预留席位。

首批珍席 全球招商启幕

珠海研发办公厂房土地选址 13524678515

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