中南高科·西安高新产业智造中心 西安高新中央创新区标准研发办公厂房出售 三四层独栋多拼 多层分层出售 500平起 价格好谈 欢迎电询面谈

中南高科·西安高新产业智造中心
地址：西安·高新·中央创新区纬三十路与经三十八路交汇处西南角
西安高新中央创新区标准研发办公厂房出售 三四层独栋多拼 多层分层出售 500平起 价格好谈 欢迎电询面谈
电话：4000123021 或 13524678515
占地约 140亩
智能制造新、一代信息技术
强势区位
>项目位于西安市高新区，国务院首批批准成立的国家级高新区之一，被科技部确定为要建成世界一流科技园区的六个试点园区之一，中国（陕西）自由贸易试验区核心区，国家自主创新示范区，中国中西部地区经济总量 大的科技园区，更是大西安 具价值的产业投资和地产开发地带。
>区内科技创新竞争力位列全国第三，中高级职称人数和智力密集度位居国家级开发区前列，专利授权量居全国第二位，有着雄厚的人才和技术储备。
>在半导体和集成电路产业、新一代信息技术、新能源汽车、智能制造等领域，聚集了三星、华为、中兴、比亚迪等一批全球知名企业，涌现出一批硬科技代表性企业、潜在独角兽企业。国际科技创新、产业分工与投资合作辐射全球20多个国家和地区。

交通优势
>项目四至规划路网密集，未来通行便利。
>周边有三星快速干道和绕城高速，距三星快速干道入口直线距离约3公里。西沣路-西太路、西部大道等城市主干道环绕，55分钟直抵市中心、西安北客站和咸阳国际机场。
>规划的6、15、16号线、有轨电车从地块周边穿行而过，距离规划的西安高铁南站约10分钟车程，轨道交通发达，出行高效便捷。
占地规模
总占地140亩，总建筑面积约19.6万方。容积率2.21，建筑密度41%，车位740个。

产业环境
项目南接三星城，东靠中兴通讯，北邻比亚迪汽车、法士特传动力、韩国三星电子、美光半导体、巨子生物、铂力特、美国康明斯、美国应用材料、太极制药、百事可乐、中航富士达、芯片银行等成熟产业区，5公里范围内遍布世界500强、外资企业、科研院所等，产业氛围浓厚
资源配套
>东侧邻近高新区中央创新区（CID）先导区：西安丝路国际金融中心，区域规划打造高端商务金融区，建设以科技、金融办公为主的丝路总部经济，建设城市级地标建筑群——未来之瞳，集科创研发、办公、星级酒店等功能为一体，配套大剧院、音乐厅、美术馆、空中景观步道，必将成为大西安 美天际线。地块可 大限度分享未来之瞳的服务配套。
>南邻万伟物流中心，物流运输便利；
>周边已建成兴隆社区、创汇社区等居住小区，生活居住氛围良好；
>东距西安电子科技大学、国际医学城约15分钟，教育资源丰富、医疗配套完善。
生活/生产配套
园区东侧地块全配高品质框架厂房，产品涵盖18栋花园独栋厂房、1栋5层多层框架厂房及1栋16层高层研发办公楼，建筑面积约600-3000㎡，购买方式灵活。
>花园独栋厂房分为3层、3层半和4层。3层框架首层层高8.1米，可架设行车，充分满足生产型企业需求。3层半框架顶层赠送室外露台，空间功能多元，打造企业绿色会客厅或员工花园式休憩区。4层框架中间两层创新性6米层高，承重高达8KN/㎡，支撑上楼型企业需求。
>5层多层分层出售， 小面积约600-800㎡，满足轻加工或者研发办公型企业需求；户型方正，柱距8米，便于空间划分；一梯一户，超低公摊，舒适度高。
>16层研发办公楼，50年独立产权，6梯2户，单户面积约1000㎡；标准层高4.5米，空间开敞，可以灵活组合分割，实用性强；

户型展示
5层面积约600/800㎡
4层（标准层高6米，承重800kg/㎡）面积约1400/2000㎡
3层（首层8.1m，标准层6m）面积约1800㎡
3层（首层8.1m，标准层6m）面积约1200㎡
3.5层（带花园露台）面积约2200㎡
3.5层（带花园露台）面积约1400㎡

   
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