新沙三路稀缺厂房出售 配电消防齐备
珠海高新区北围稀缺国有产权厂房出售 车间约800平方米
珠海高新区北围新沙三路片区一处稀缺国有产权厂房对外招商出售，入驻园区厂房总面积约2000平方米，其中独栋厂房车间约800平方米，配套56KVA配电与一次（主体）消防。房源位于新沙三路与天星三路交叉路口东侧、毗邻中山南部三镇，适合对独立车间与规范产权有要求的中小制造及研发企业。
房源核心信息
园区约2000㎡ · 独栋车间约800㎡ · 56KVA配电 · 一次（主体）消防
01房源概况：北围中小体量独立车间
该厂房位于珠海高新区北围新沙三路与天星三路交叉路口东侧，入驻园区厂房总面积约2000平方米，其中独栋车间约800平方米，另含相应办公与辅助空间。
房源持有国有产权，土地与建筑权属清晰，独立车间的形态较适合中小规模产线、试制与研发办公兼顾的团队。
北围片区地处高新区对接珠江口东岸的关键位置，且毗邻中山南部三镇，便于区域间供应链与协作配套的衔接。
02配套与产业适配
房源配置56KVA配电、一次（主体）消防，满足常规中小厂房的生产与安全要求，可支撑轻工、电子、精密加工及研发试验等业态。
类似体量适中、产权清晰的国有厂房在北围片区相对稀缺，对初创与成长型制造企业兼具资产获取与长期经营的双重价值。
企业可结合自身用电、环保及空间需求评估车间面积与配套是否契合，再做购置决策。
03选址建议
北围稀缺国有产权厂房整体面积不大、总价可控，适合作为中小企业购置厂办一体空间的低成本入口。
意向企业宜实地核验配电负荷、消防等级与产权明细，并对照高新区片区同类型厂房的价格水位完成评估。
项目亮点
独栋车间约800㎡
园区约2000㎡，国产产权清晰
北围新沙三路
毗邻中山南部三镇，区位衔接便利
配电消防齐备
56KVA配电+一次（主体）消防
结语
珠海高新区北围稀缺国有产权厂房出售，适中体量配合清晰权属，为中小企业入驻高新区提供了低成本、高确定性的产业空间选项。
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准。
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