44莱土地配5栋厂房，春武里IEAT园区现房厂房整体出售
春武里IEAT园区现房厂房整体出售 44莱土地配5栋厂房
泰国春武里府博文区一处IEAT工业园区现房厂房项目对外推介，可整项目出售，也可按厂房分租。整项目出售报价8.9亿泰铢，包含超过44莱的土地、5栋厂房以及IEAT园区权益；租赁报价为每平方米每月150泰铢。项目为现房状态，非期房，可申请工厂经营许可证。
项目关键参数
整项目出售 8.9 亿泰铢（44 莱土地＋5 栋厂房）
租赁 150 泰铢/㎡/月｜土地性质 紫色工业用地
净高约 12 米｜一层承重 10 吨/㎡
015栋厂房总面积可扩展至约3.3万平方米
项目土地面积超过44莱，约合70,400平方米，土地性质为紫色工业用地，属合规工业用途，园区由泰国工业园管理局（IEAT）辖下统一管理，水、电、道路与排污统一配套。厂房共5栋，总可使用面积可扩展至约33,000平方米。
分栋情况为：F1与F2两栋总面积24,550平方米，可分租一半，每部分12,275平方米；F3栋9,450平方米；F4栋4,060平方米；F5栋9,936平方米，为两层建筑，每层4,968平方米并配备货运电梯。厂房净高约12米，地面承重一层为每平方米10吨、二层为每平方米8吨，适用仓储物流、物流配送中心、制造工厂与配送中心等业态。
02现房状态可申办工厂许可证 基础租期3年
项目交付状态为现房，可立即投入运营，并可申请泰国工厂经营许可证（Ror.Ngor.4）。租期方面，基础租期为3年，付款条件为押金6个月租金、预付租金6个月。园区公共管理费由承租方直接支付给工业园管理机构，项目方表示不设其他隐藏收费。
对拟赴泰设厂的企业而言，签约前应逐项确认计价口径：土地租金与已建成厂房租金分别如何计价、报价是否包含增值税与物业服务、净使用面积如何计算，以及消防改造与报批费用的承担方式。上述口径差异在国际园区租赁中较为常见，提前明确可避免后期争议。
03距林查班港约30公里 落位EEC配套成熟区
区位方面，项目位于春武里府博文区，距离林查班深水港约27至33公里，车程35至40分钟，出口货柜当天可完成还柜；就近接入331号主干道，可直通罗勇、芭提雅以及素万那普机场，机场距离约109公里。
周边产业集群密集，WHA春武里IEAT一区、Amata City、洛加纳Bowin、Hemaraj、Rojana Bowin 等园区均在5至17公里范围内，上下游配套相对成熟。生活与医疗配套方面，Piyawetch Bo Win 医院约2.5公里，Robinson Bowin 百货约7公里，Big C Bowin、Lotus Bowin、Makro Bowin 等商超集中在5至6.4公里区间。
项目亮点
44 莱
项目土地面积（约7.04万㎡）
8.9 亿泰铢
整项目出售报价
150 泰铢/㎡/月
厂房租赁报价
12 米
厂房净高
结语
春武里IEAT园区现房厂房整体出让
44莱土地配5栋厂房，现房状态可直接投产
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准。
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