一楼8米高适配重工业 珠海唐家湾工业区厂房出售
二手厂房交易市场再现整院标的。珠海唐家湾工业区一宗独院厂房日前对外发布出售信息，占地约14亩、建筑面积6200平方米，一楼高度8米，适配重工业及小污染类生产，卖方拟以股权转让方式整体出让，意向售价1650万元
厂房出售核心信息
占地面积 9236.6㎡（约14亩）
建面 6200㎡ · 意向价 1650万元
01标的概况与产权属性
该标的总占地面积9236.6平方米，折合约14亩，总建筑面积6200平方米，其中厂房面积5800平方米，平面尺寸约153米乘以38米，为单层结构，一楼高度8米，另配套其他建筑约400平方米，配电容量500千伏安
信息显示，标的土地性质为村委购地，产权以买地合同形式体现，使用年限至2052年，出售方企业性质为公司。交易方式为股权转让，意向售价人民币1650万元
02区位条件与适用业态
厂房位于成熟工业区内部，周边工厂集聚，距离主干道约3公里，地块四面环路，车辆进出与货运组织较为便利。单层大跨度、一楼8米层高的结构，对需要布置行车、重型设备的制造环节较为友好
从适用业态看，该类空间更适合重工业以及有一定环保处理能力的小污染类生产项目，卖方在信息中也提示标的租金收益相对稳定，可兼顾自用与投资两类需求
03交易关注要点
由于标的以股权转让方式交易、产权形式为买地合同，意向受让方在尽调阶段宜重点核查土地权属来源、合同效力、年限延续以及地上建筑物的合规性，必要时委托专业机构进行法律与财务尽职调查
同时建议核实卖方公司是否存在债务、担保与诉讼等情况，明确股权交割、资产过户与价款支付节奏，避免交易完成后出现权属或经营层面的遗留问题
项目亮点
标的结构
单层厂房5800平方米，一楼高度8米
土地规模
占地9236.6平方米，约合14亩
交易方式
股权转让，意向价1650万元
结语
对于需要单层大跨度、高层高生产空间的企业而言，该标的在结构与区位上具备一定适配性，建议在专业机构协助下完成权属与股权尽调后再作决策
免责声明：本文内容仅供参考，不构成投资建议。相关政策以官方发布为准
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