一、项目概况

这处仓库位于盐田综合保税区明珠道15号，依托万纬有信达深圳盐田供应链智能仓建设，现有常温平库约25000平方米对外出租，分布于5至8层、可分租、起租面积灵活

硬件按普货高标仓配置：钢混结构、丙二类消防、环氧地坪，内置式月台宽4.5米、高1.3米，17.5米大车可顺畅进出，配套货梯与坡道保障垂直与水平物流效率

交付为现房，并配套WMS仓储管理系统实现实时追溯；消防设施涵盖消防栓、ESFR喷淋与烟感系统，配24小时安保监控，可托管运营

深圳产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

二、产业定位

综保区的核心价值来自政策而非单纯场地：货物入区可暂免关税与增值税，国内货物入区即可享受出口退税，备案流程简化后入区快速1小时完成、二线海关审核平均约45分钟

本载体定位为跨境电商与国际集拼枢纽，重点适配跨境电商备货、进口分拨、国际集拼与转口贸易，对货物账实一致、可审计的跨境与保税业务尤为关键

紧邻盐田港意味着国际中转集拼与快速通关可就近组织，跨境货物流转效率明显提升，是履约链条上的天然节点

深圳标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

三、交通区位

项目紧邻盐田港，距地铁8号线盐田港西站便捷，依托世界级集装箱枢纽港，空海联运与跨境短驳条件优越

盐田是深圳唯一实现港仓一体的城区，保税仓储资源随跨境业务规模同步升值，区港联动优势无可替代

口岸与港口双重区位，让企业可在区内完成收货、质检、贴标与集拼后直接出区发运，比关内设仓再往返口岸节省大量时间与运费

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