大塆区·中新广州知识城国际生物医药创新园·广州黄埔生命科技港 研发厂房出售招商 1000平起出售

黄埔生命科技港

共埔新篇·想企所想

一、项目简介

黄埔生命科技港是国际水准的生命主题科技园区，是政府重点推荐项目，是大湾区生物医药产业高质量发展核聚平台，位于广州市黄埔区中新广州知识城国际生物医药创新园内。项目总用地规模110亩，总建面约23万㎡，是大湾区生物医药产业集聚区，承接科学城、生物岛医药创新资源成果外溢，产业链配套及医药企业生产制造产业转移功能。项目聚焦“医疗器械+医药研发制造”相关产业；未来，项目将结合生物医药主导产业特点，积极围绕高端医疗器械、医药研发制造等行业打造产业集群，为广州黄埔区生物医药产业“加速腾飞”全方位赋能。

项目地址：中新广州知识城国际生物医药创新园内

二、高标产品

黄埔生命科技港以研发/总部独栋及高标分层厂房为主，以高品质产品与美观大气的外立面为企业形象赋能。首层高7m，二层~三层6m，四层以上4.5m，8.4米规划柱网，生产空间自由组合，方便调整生产动线，内部使用率高，能很好满足企业不同发展时期的发展需求，给生产研发更多可能，双入口设计，物流人流动线合理有序。

【产品】： 

研发/总部独栋：3600㎡~8500㎡，一企一栋，彰显企业实力

高标分层厂房：1000㎡~3000㎡，企业随需而选，满足多元需求 

【土地性质】：国土50年产权，工业用地，产权分割，一户一证 

【排水系统】：生活污水及生活废水双管道排放系统，赋能产业升级

【供电】：双回路供电，有力规避可能意外导致生产停电的损失 

【承重】：首层承重3T，2-3层800kg，4-10层650kg

【层高】：首层高7m，二层~三层6m，四层以上4.5m

三、多元配套

1.生态公园：项目背山面水，遵循自然，围绕一级生态廊道打造生态栖息地

2.产业展示中心：为企业路演、展示等打造一流物理空间，提供增值服务

3.产业人才宿舍：解决企业员工后顾之忧，为企业吸引人才助力

4.餐厅：集咖啡、烘焙、沙龙秀场于一体的复合空间，营造舒适宜人的非正式交流空间，满足日常设计休闲需求，构筑自由开放的休闲交流平台

5.书吧：融合城市生活美学，打造集学术交流、创业沙龙、活动分享于一体的创意空间

6.运动、超市等多元服务配套一应俱全

四、区位优势

●战略区位

广深港澳科技创新走廊起点，粤港澳“湾顶明珠”珠三角一小时经济圈。

2022年黄埔区GDP4313.76亿元（广州头部位），同比增长1.5%；规上工业总产值8873.82亿元，占全市比重达37.8%（广州头部位）。目前，黄埔已形成5大千亿级和3大五百亿级产业集群。

2022年206个“攻城拔寨”项目完成投资870亿元，固定资产投资达1920.8亿元，占全市比重23.1%，投资总额位居全国经开区和全省各区头部。 

●产业优势

黄埔区生物医药产业集群崛起，聚集生物医药领域各类企业4000多家，形成实力强大的发展矩阵，国家、省、市出台一系列生物医药产业发展扶持政策，医学及医疗资源丰富，审批监管便利，运输便捷安全，产业链迸发“虹吸效应”。

目前，黄埔区集聚了325家医疗器械生产企业，2600家经营企业，拥有国家企业技术中心2家、省工程技术研究中心24家、省级企业技术中心8家。同时黄埔区拥有国家医疗器械工程研究中心、国家医疗器械研究所、广州省医疗器械质量监督检验所等机构，助力黄埔区医疗器械产业加速发展。

黄埔生命科技港所在的中新广州知识城国际生物医药创新园，规划面积3.3平方公里，引进百济神州、康方生物、诺诚健华、GE-龙沙、赛默飞、恒瑞医药、威斯克、达安基因等40多家顶尖生物医药项目，总投资额超200亿，达产产值超千亿元，大分子生物药原液产能超60万升，将建设从研发孵化、中试检测、临床应用到大规模制造和销售为一体特色生物医药园区，构建全球顶尖生物制药产业集群。

其中:

·世界500强企业10家

·规模以上工业企业203家

·高新技术企业453家

·上市企业19家

·新三板23家

·在建项目生物制药原液产能60万升

●交通优势

黄埔生命科技港地理位置优越，让企业与世界随时无缝连接。TOD交通体系交融，海空、陆桥、公共交通三网融汇，助力入驻企业实现高效出行。

海：

40分钟左右可接驳黄埔港

陆：

公路：3分钟内可接驳九龙大道、康耀大道、创新大道、全钟太快速路

高速：10分钟内可接驳丛埔高速、花莞高速

地铁：3分钟内可接驳地铁14号线、10分钟内可接驳地铁21号线

车站：30分钟内可达广州北站、广州东站，10分钟内可接驳知识城高铁站（规划）

空：

30分钟内可达白云机场，距离东莞CBD国际航空港59公里，距离深圳宝安国际机场69公里

五、品牌实力

凝聚产业新想，服务实业理想。新想集团是理想国际控股集团下属的专业产业园开发运营公司。凭借超前的【资本+运营】园区生态体系，新想集团将【战略性产业生态要素、深层次立体化产业服务和资本力量】共同带入平台发展方程式，为入驻的科技创新型企业提供覆盖企业【全生命周期】、【全模块链条】的深度服务和“政、产、学、研、金、服、用”【全要素】的精准对接。做“政府”的助手，做企业的“帮手” ，做产业的“推手”。公司深耕生命科技、新一代信息技术、高端装备制造三大产业版块，秉承【重点立足长三角、积极开发大湾区、稳步拓展中西部】的发展战略，已在全国范围内的多个重点省市区域开发、建设、运营及筹备20余个主题产业园区项目。截止2023年3月，新想集团围绕国家提出的9大战略性新兴产业主题，自主开发建设的主题产业园区总面积已超160万方。

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