503.6亿美元注册总额由三块构成：新批项目3108个、注册资金292.4亿美元，项目数同比增长6.2%、资金额为去年同期的2.4倍；948个已批项目追加投资141.5亿美元，同比增长25.1%；外资购股与出资69.7亿美元，同比增长44.0%。新批、增资、并购三线同时放量，说明外资对越南的投入从试探转向加码。

行业分布上，加工制造业以133.8亿美元居新批资金首位（占45.8%），交通仓储以51.4亿美元排第二（占17.6%）。到位资金中制造业占比更高——210.7亿美元里制造业占174.0亿美元、达82.6%，越南制造产能扩张正在真金白银地落地。

来源地方面，前9个月共79个国家和地区在越有新批项目：新加坡以92.6亿美元居首（占31.7%），韩国57.0亿美元次之，卢森堡49.9亿美元、中国香港30.1亿美元、中国内地22.7亿美元、日本15.6亿美元。经新加坡与香港平台中转的中资资金规模通常大于直接口径，中国企业的实际参与度高于账面数字。

目的地方面，胡志明市以182.2亿美元、1593个新批项目领跑全国，太原省79亿美元排第二，北宁42亿美元、河内41亿美元、海防30.8亿美元、义安24亿美元依次跟进。南部看大盘、北部看电子的格局未变：胡志明市承接的是城市更新与仓储物流加制造业的组合投资，北部太原、北宁、海防一线则是电子与半导体封装产能的主战场。

一是载体趋紧要提前：FDI到位资金创同期高位，北部成熟园区现房厂房与熟地去化加快，四季度起优质载体议价空间收窄，计划2027年投产的项目宜在年内锁定房源；二是行业窗口：加工制造与物流仓储占新批资金六成以上，越南对供应链配套、工业地产、冷链与电商仓的审批导向友好，相关项目可争取省级投资优惠；三是用工与配套核验：投资放量地区普工竞争加剧，选址时应核实园区30分钟通勤圈的人口规模与宿舍供给，避免投产即缺工。

整体看，越南2026年的外资叙事已从招商引资转向择商选资，环保、能耗与本地化配套权重上升。对中资制造企业，窗口仍在但门槛在抬，尽早完成园区审批与投资登记证（IRC）办理是当务之急。

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