佛山现代产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

园区体量与功能定位

项目坐落在佛山九龙高端装备及新材料产业园内，由佛山市德利房地产有限公司投资开发，总用地约137.08亩、总建面约38万平方米，定位高端绿色智造，主攻定制家居核心赛道，未来将形成集研发设计、智能制造、展示交易、供应链配套于一体的全链条产业高地，目标是打造粤港澳大湾区智能家居高质量发展的标杆园区。从空间体量看，38万平方米相当于一个中型产业园区的完整配套规模

佛山标准厂房与产业载体实景示意图（图文无关，仅供参考）

联合拿地如何降低门槛

项目在开发模式上创新探索政府引导、协会牵头、市场化运作的新路径，整合多家优质本土家居企业联合拿地、按需定制、分栋建设，通过整体规划、连片开发。这套做法直面三个长期痛点：企业独立购地门槛高、土地利用效率低、产业布局分散。对中小家居企业而言，联合拿地把单家拿地的资金门槛摊薄，又能按自家产线分栋定制，比退而求其次租老厂房更划算

佛山智能制造车间实景示意图（图文无关，仅供参考）

龙江家具产业的底盘

龙江是顺德家具制造与展贸重镇，产业链完整、市场活跃。园区9家本土企业集中入驻，本身就是对片区供应链成熟度的背书——板材、五金、涂料、软装、物流等配套就近可得。今年龙江镇还把顺德家具高端绿色智造基地、弘亚数控顺德高端家具装备智能制造基地（二期）列入百千万工程十大重点项目，头部家具企业正与中软国际、华为等科技力量深度合作，推动家具产业与人工智能融合

对厂房选址企业的启示

园区型载体与零散老厂房的选择逻辑正在分化。需要稳定产能、希望长期扎根的规模化家居企业，联合拿地园区的持有成本更优；而正在试产、团队规模不稳定的初创家居品牌，租既有标准厂房仍更灵活。两种路径并行，龙江现有的一批可分租车间与本次新建园区正好形成梯度供给

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