据越南财经媒体The Investor报道，泰国工业地产巨头WHA Industrial Development PLC正从义安省、清化省到岘港市、兴安省研究并提出新的工业园项目，释放出扩大越南土地储备的明确信号。2026年以来，这家东南亚领先的工业区开发商公布了一系列在越南多地的工业园投资计划。

其中，岘港工业园是重点方向。按照岘港市人民委员会批准的方向，该项目将优先吸引汽车、机械工程、电气电子、电信、医疗、高科技制造、物流以及环境友好型产业，占地约400公顷，估算投资约2.71万亿越南盾（约1.04亿美元），运营期为自国家作出土地租赁决定之日起50年，建设期预计72个月。

WHA在越南并非新面孔。义安省是其在越南的首个据点，2018年3月动工建设WHA工业区一期，一期占地超498公顷，总投资超2万亿越南盾；2024年12月，越南总理批准了WHA工业区二期项目，占地超183公顷，总投资1.2万亿越南盾。在清化省，WHA正在推进两个工业园项目，并已签署另外四个工业园项目的投资谅解备忘录。

据WHA公布的数据，2025年集团在泰国和越南管理17座工业园，总面积约88,900莱，折合约14,200公顷。2026年WHA设定的工业土地销售目标为2,500莱，约400公顷，其中泰国约368公顷、越南约32公顷；全年投资预算165亿泰铢，其中约90亿泰铢投向工业园板块。

泰国开发商加码越南，反映出区域产业载体供给正在加速重构。对计划赴越的制造企业而言，成熟的跨国工业地产运营商通常具备现成的土地权属、基础设施配套与政府沟通渠道，能够显著降低外资落地的行政与时间成本。

选址时可重点关注三类信息：一是园区所在省份的产业定位与招商目录，判断自身行业是否属于优先吸引方向；二是电力、供水、污水处理与物流通道的配套成熟度；三是土地租赁期限、税收优惠与本地化采购要求。把园区开发商的在管规模与交付口碑纳入评估，有助于避开配套不足、投产延后的坑。

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