起始价1417万元 珠海高新区北围片区工业用地公开出让
珠海高新区北围片区挂牌出让一类工业用地 面向航空航天运输设备制造
01、挂牌详情：2.1万平方米一类工业用地
根据公告，本次出让宗地编号为TJ2607，位于珠海高新区北围片区兴北路南、新湾七路西侧，宗地面积21346.15平方米，规划用途为一类工业用地，出让年限50年
地块容积率为2.0至4.0，计容积率建筑面积不低于42692.3平方米且不超过85384.6平方米，一级建筑覆盖率不低于30%。地块按“五通一平”水平出让，已具备“净地”出让条件，按现状土地条件交地
价格方面，起始价1417.3844万元，增价幅度10万元每次，竞买保证金426万元，投资强度要求不少于7000元每平方米（按用地面积计）
02、准入产业：聚焦航空航天运输设备制造
公告明确，该地块准入产业类别为“铁路、船舶、航空航天和其他运输设备制造业”。这一方向与珠海近年重点培育的高端装备制造、低空经济与海洋工程装备等赛道相衔接
在建设要求上，地块建筑须符合《珠海市工业厂房建设标准指引》，建筑功能以工业为主；工业项目用地内部一般不得安排非安全生产必需的绿地，严禁建设脱离工业生产需要的花园式工厂，强调土地的集约高效利用
对拟落地的制造企业而言，高新区北围片区路网与配套相对成熟，2.0至4.0的容积率区间也为多层厂房与产线布局留出了弹性空间
03、招商视角：以土地要素保障先进制造落地
工业用地挂牌出让，是区域招商引资的前置环节。此次高新区拿出北围片区地块面向航空航天等运输设备制造业招引，体现了以产业准入引导项目质量、以土地要素保障先进制造落地的思路
对招商引资而言，明确准入产业、投资强度与建设标准，有助于把有限的工业空间配置给产出效益高、亩产贡献大的项目。随着地块成交与项目落地，珠海高新区高端装备制造链条有望进一步完善
从明确准入产业到设定投资强度，珠海高新区以一块2.1万平方米的工业用地，为航空航天等运输设备制造项目预留了落地空间。随着地块挂牌成交，高新区先进制造集群有望再添新成员
原文链接：https://www.zhuhai.gov.cn/zw/ggzypz/gytdsyqgl/crgs/content/post_3939890.html
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