越南芹苴省朔庄市制造建厂房用地出售 53.9公顷 享15年税收优惠（实地看房）
导语：越南芹苴省朔庄市一处工业建厂房用地对外出售：项目总面积 53.9 公顷，净用地面积 37.5 公顷，使用期限至 2069 年，土地租金一次性支付。项目位于第四区域工资标准地区，劳动力资源丰富、成本优势明显，园区基础设施已完善，可立即交付给投资者开工建设
▍项目概况
| 项目位置 | 越南芹苴省朔庄市 |
| 项目性质 | 工业建设厂房用地出售 |
| 总面积 | 53.9 公顷 |
| 净用地面积 | 37.5 公顷 |
| 土地使用期限 | 至 2069 年 |
| 土地租金 | 一次性支付 |
| 工资标准区域 | 第四区域工资标准地区，用工成本具备优势 |
| 基础设施 | 已完善，可立即交付投资者开工建设 |
| 交付与价格 | 地块编号、价格及交付标准以园区正式文件与合同为准 |
▍本次待招商地块面积
| 地块一 | 93,676 m²（约 9.37 公顷） |
| 地块二 | 38,123 m²（约 3.81 公顷） |
| 地块三 | 19,811 m²（约 1.98 公顷） |
| 地块四 | 12,677 m²（约 1.27 公顷） |
| 地块五 | 4,006 m²（约 0.40 公顷） |
| 合计 | 168,293 m²（约 16.83 公顷） |
五块待招商地块大小搭配，既有适合大型制造项目的整块用地，也有适合中小项目、配套项目的较小地块，可按项目产能与厂房布局规划选择合适的面积区间。地块边界与具体编号请以园区总平面图及正式文件为准
▍企业所得税优惠政策
投资者可享受长达 15 年的优惠税收待遇，优惠税率为 10%，具体安排如下：
| 前 4 年 | 100% 免税 |
| 接下来 9 年 | 减税 50% |
| 第 14、15 年 | 减税 10% |
| 优惠期限合计 | 15 年 |
▍园区重点吸引投资的行业类别
项目鼓励以下产业方向落地，覆盖从原料加工到装备与消费品制造的多条产业链：
| 食品生产与加工 | 粮食及食品生产工业；农、林、水、海产品加工及出口货物生产 |
| 机械制造 | 机械制造；机械设备生产 |
| 电子与电气 | 电子零部件及电气、电子设备生产 |
| 轻工业与纺织 | 服装缝制；体育器械生产 |
| 包装与纺织加工 | 包装、纸箱生产；织物、纺织品生产、印刷、刺绣及印染 |
| 金属生产 | 金属制品生产（仅接收采用现代技术、节能且环境友好型的项目） |
| 塑胶与家具 | 塑料制品、配件及家用器具生产；木材加工，橱柜、床、桌椅及家具产品生产 |
| 农业化学 | 植物保护药物及其他农业化工产品生产（优先采用清洁技术） |
▍劳动力与成本优势
项目位于第四区域工资标准地区，是越南工资标准分区中用工成本具备优势的区域，周边劳动力资源丰富，适合食品加工、纺织服装、电子装配、家具制造等劳动密集型与加工制造类项目长期用工。对以人力成本为核心变量的制造项目来说，这一区位条件会直接影响落地后的运营成本结构
▍基础设施与交付条件
从现场实拍可见，园区内部道路已完成硬化并配有路灯照明，道路两侧布设给排水与电力线路，路口设有交通标志与消防设施，地块整体平整，具备直接进场施工的条件。项目方表示基础设施已完善，可立即交付给投资者开工建设，缩短从签约到投产的前期时间
▍地块划分参考
根据园区总平面图，园区内划分公共区、绿化带与多块可招商地块，本次列出的五块用地面积从 4,006 m² 到 93,676 m² 不等，中间以园区道路分隔，大型项目可组合连片规划。具体地块编号、红线范围与规划指标以园区正式图纸与文件为准
落地前建议先核实六件事：①意向地块的编号、面积与四至边界，确认与总平面图一致；②土地租金总额、付款节点与一次性支付的合同安排；③土地使用期限与到期后的续期约定；④投资准入行业范围与本项目工艺是否符合园区要求，特别是金属生产与农业化学两类对技术与环保条件的要求；⑤企业所得税优惠的适用条件、申报流程与主管部门口径；⑥建设指标（容积率、建筑密度、层数限制）及报建、环评、消防等审批路径与周期
园区产业招商
项目咨询：4000123021（可拨打）
免责声明：以上面积、地块、价格、税收优惠、行业准入及交付标准等信息以园区业主提供的正式文件、现场实测及正式合同为准，本平台仅提供信息撮合，不构成任何承诺
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