兴安陈高光兴，越南福基FUJI工业园区招商北宁越韩147公顷德江285公顷

一、园区概况

FUJI HOLDINGS 发展股份公司（福基控股）专注工业区基础设施投资建设与经营，先后在北江、海防、北宁、义安等地布局工业园区。目前在营与在建的三大项目分别位于北宁省与兴安省，均处在河内首都区域与北部重点经济区范围内

二、三大园区项目

越韩工业区（北宁省）

投资商为福龙FUJI发展有限责任公司，地点位于北宁省宁坊越安坊

• 一阶段 50 公顷：已全部填满
• 二阶段 147 公顷：预计 2026 年第三至第四季度完成

德江工业区（北宁省）

投资商为德江FUJI发展有限责任公司，地点位于北宁省同越社景瑞坊

• 项目规模 285.4 公顷
• 预计 2028 年完成

陈高-光兴工业集群（兴安省）

投资商为兴安FUJI发展股份公司，地点位于兴安省光兴社

• 项目规模 50.2 公顷
• 已完成建设，可直接落地

三、区位优势：河内首都区域交通枢纽

北宁省是越南东北部地区的中流省份，位于河内首都区域规划范围内，属重点经济区，是连接首都区域各省与各大机场、海港的重要交通枢纽

• 全省面积 4,718.6 平方公里，人口 350.91 万
• 2025 年经济增长速度达 19%，全国排名第二
• 持续处于吸引外商直接投资（FDI）领先的省市行列
• 距河内 50 公里、距海防港 130 公里、距盖麟港 130 公里、距内排国际机场 50 公里

兴安省属红河平原地区，位于河内首都区域范围内，是北部重点经济区的一部分，处在连接河内与东部各省及各大海港的重要交通轴线上

• 全省面积约 2,514.8 平方公里，人口约 350 万
• 距河内 40 公里、距海防港 100 公里、距盖麟港 150 公里、距内排国际机场 70 公里

四、技术基础设施

五、税收优惠

企业所得税优惠

• 标准税率 20%
• 普通企业：2 年免税 + 4 年减半
• 依据 218/2013/ND-CP 号议定

增值税优惠

• 出口加工企业 VAT = 0%
• 依据 219/2013/TT-BTC 号通知第 9 条第 1 款和第 2 款、38/2015/TT-BTC 号通知第 74 条第 1 款

需注意：上述税收优惠政策不适用于工业集群

六、投资成本（参考）

电费参考单价适用于 6kV 以下电压等级。以上价格均不含增值税，蕞终以实际签订的合同为准

七、建筑标准

八、投资落地流程

1. 签署协议（投资商与客户，订金 30%）

2. 投资登记证书申请手续（投资商、客户、工业区管理局）

3. 营业执照申请手续（投资商、客户、财政厅）

4. 签署正式土地租赁合同（支付 40%）

5. 地块交接

6. 环境影响评估审批证、消防许可、建筑施工许可的申请（客户与咨询单位，投资商协助）

7. 厂房建筑（客户与承包商，投资商协助）

8. 土地使用权证书颁发手续（支付剩余 30% 款项）

九、投资与运营支持服务

• 支持客户办理项目投资手续
• 支持在工业区/工业集群区的生产经营活动
• 链接地方各部门与客户
• 在租赁土地及投资建厂阶段提供贷款服务
• 支持与本地企业及外资企业对接合作

区外配套设施：内地港口、餐厅、高尔夫球场、工人与专家住房、银行系统、酒店、都市区等

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