更懂制造业的园区｜太榆同城驱动 交通配套完备 二期准现房在售

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中南高科•晋中智造未来城发展的初衷，项目位于山西综合示范区科技创新区城，同时连接太原-晋中两大城市，将成为太榆同城排头兵，交通便捷，紧邻农谷大道，营商环境良好，为企业发展壮大带来极大便利。

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双城驱动 区位便利

位于太榆同城的中心节点，区位优势明显，项目紧邻太原和晋中两地产业成熟板块，产业聚集程度高，临近太原武宿机场、武宿高速、小店高速、太原南站、晋中高铁站。

国内外、省内外商务办公、人流物流往来迅捷，加速大产业融合转移。六横六纵的立体交通体系，快速接驳太榆繁华资源，往返双城便捷通达。

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产业聚集 资源汇聚

落子山西综改示范区的科创新城板块，位于太榆同城的中心节点，项目紧邻太原和晋中两地产业成熟板块，产业聚集程度高。项目聚焦新动能产业培养壮大，招引优质产业。这里不是单单的“制造”更是“智核”，汇聚了众多行业龙头，形成了名企林立的产业生态圈，共同构筑了一个上下游无缝对接的高效产业链，为企业创造了无限的合作与共赢可能。

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紧邻城区 配套完备

【行政配套】项目10KM范围内坐落开发区管委会、榆次区政府、晋中市政府等政务部门；

【商业配套】6KM范围内聚合奥莱、万达、印象城等商业综合体；

【物流配套】项目南侧2.6KM为全国首家以铁路为主导的多式联运物流园：中鼎物流园，拥有铁路、公路、水路、航空“多位一体”的多式联运智慧物流信息系统，为山西省内规模大、功能全的综合性物流园。

【园区配套】本园区内设有1栋5层综合大楼，设置一站式企业服务机构，并配有员工食堂。

【医疗配套】12KM范围内分布着山西医科大学第二医院南院、晋中市头部人民医院；

【教育配套】8KM范围内齐聚1座大学城和1个教育园区——山西大学城、太原小店汾东教育园区，高校聚拢、师生聚集，人才资源集聚；

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产品丰富 准现招商

整体占地1000亩，总建面68万㎡，首期占地239亩，建筑面积16.86万㎡，一流水即将交付、二流水准现房招商，50年大产品，户型面积700㎡-5300㎡，合作银行浙商及晋商，得房率95%以上，容积率约1.2，楼间距约17.6米，绿化率约19.98%，消防登记丁类消防等级，预留丙类，二级防火等级，8级抗震等级，电力容量50VA/㎡或60W/㎡预留，入口分为东侧、西侧、南侧3个。园区以“智能制造、数字科技、绿色城市、大健康”四大产业为主导，辅以“生产性服务业”。

【建筑形式】钢构(单层）、独栋（两层半）独栋（三层）；

【层高】钢构层高10m、研办：首层7.8m、二层4.2m、三层3.9m、柱距8m-9m；

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