长江汇融空天之心科技港

【低空新兴产业聚集地 1000-4000m²花园框架产品 出售】

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——项目介绍——————

【项目名称】汇融高科·长江汇融空天之心科技港

【项目地址】常熟市高新区青墩快速路旁正对铜剑楼

【开发公司】汇融科技产业园（苏州）有限公司

【产品信息】

框架厂房，预留电梯井

3.7层双拼、三/四联排产品及创新4.8层叠墅产品

———区位发展——————

一、核心城市，发展快速

常熟高新技术产业开发区于2015年9月升级为国家高新区，行政管理面积138平方公里，包括“一镇一街道”（沙家浜镇和东南街道）,拥有全国县级市中首家国家级大学科技园以及中国内地唯一一所世界联合学院（UWC），区域人口约21.4万人(其中户籍人口约6.4万人)。近年来获得国家新型工业化产业示范基地、国家汽车零部件特色产业基地、国家高新技术产业化基地、国家创新型产业集群试点等称号。2023年实现地区生产总值390.2亿元，一般公共预算收入41.9亿元、增长35.9%。在蕞新全国国家高新区综合排名中，常熟高新区位居第62位，实现“七连进”。

核心发展：古里产业片区（项目所在区域）

常熟国家高新技术产业开发区古里产业片区位于常熟市区东部，与城区相邻。片区以医疗器械为主的生命健康产业、智能机器人为主的高端装备制造产业、半导体和数字经济为主的电子信息、新能源四大新兴产业为主要发展方向，产业积淀深厚。目前古里产业片区已形成虞东产城融合发展示范区、国家高新区协同创新区两大产业片区和开元智造产业园、医疗器械产业园、国家高新区协同创新园、新桥总部经济产业园四大分园区。

———项目规划—————

【项目规划】项目占地「128.7亩」，容积率：2.07，总建筑面积约17.6万方

【产业定位】项目依据东南高新技术开发区对于低空经济产业发展规划，主要以无人机、高端装备、航空器、传感器、电子信息、电池电机等产业为主导，进行区域高端低空产业集群示范项目打造，推动常熟低空产业发展，招引相关优质产业资源和新型企业落户，形成集生产制造、高端研发、总部办公、配套服务于一体的低空产业新兴高地

【产品信息】

■框架基本指标：框架产品，预留电梯井、高荷载、露台赠送（坐享企业私家花园）

·产品分类：3.7层（双拼/三拼/四拼）

「层高」：1F 7.9m/2F 5.5m/3F 4.5m/4F 3.9m

「荷载」：1F 30KN/m²/2F 10KN/m²/3F 8KN/m²/4F 3.5KN/m²

·产品分类：4.8层（双拼/三拼）

「层高」：1F 7.9m/2F 5.5m/3F 4.5m/4F 4.5m/5F 3.9m

「荷载」：1F 30KN/m²/2F 10KN/m²/3F 8KN/m²/4F 8KN/m²/5F 3.5KN/m²

【招商信息】

【付款】可分期 可按揭

【消防】丁类

【园区配套】银行ATM、员工餐厅、咖啡吧、公寓、办公楼等

【定制设计】层高、承重、消防等级均可定制

注意说明：

1. 本资料作为要约邀请，不作为要约或承诺；买卖双方的权利义务以双方签订的《厂房销售合同》及其补充件等书面文件为准；

2. 本资料中相关图片为效果示意图，旨在提供信息，仅供参考，不构成承诺；

3. 相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化；

4. 本宣传资料所涉及的户型图仅为示意，其功能布局、空间分割等非交付标准，不属于交付范围。不同户型的面积尺寸、功能布局、空间分割、门窗/管井形态位置等也可能不同，具体以政府部门蕞终审定的图纸和销售合同为准。

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