更懂制造业的园区 | 中南高科汇科系列产品标杆——通州湾电子信息产业园
厂房是企业生产经营的重要载体，也是企业做大做强的重要基础，入驻产业园是许多生产型企业的不二之选，政策扶持力度大、入驻审批周期短、前期投资成本低、厂房配置更完善……
发展头部步，选好厂房是重中之重，选对产业园是关键！如今市场上各类产业园多如繁星，那企业如何从海量园区中找到蕞佳选址呢？
2024年，中南高科推出4大产品线——睿科、智科、汇科、创科。每个系列各具特点，可以精准适配不同类型企业需求。
园区工地航拍通州湾电子信息产业园作为汇科系列产品中的标杆园区，适合综合制造型企业，并且配备专业污水处理厂，对有污水处理需求的的企业来说，是不二之选。
一、交通优势明细
高速公路：沪陕高速、启扬高速、沿江高速(宁海线)、328沿海公路等；
客运枢纽：北沿江高铁、洋启铁路、通州湾汽车站、兴东机场等；
港口运输：南通港、吕四港、大洋港、通州港、塘芦港等。
项目区位图
二、高标准产品
1. 总面积：25.8万㎡，合计252亩，一期154亩，规划容积率1.7
2.标准厂房：3层，预留电梯井，1200㎡-4800㎡
3.定制厂房：3层，层高8.1米+4.2米+4.2米 ，3500㎡-9300㎡
4.绿化率：12%
5.配电：50kva/1000㎡
园区鸟瞰图
三、污染物排放管控
①新建企业生产技术和工艺、水耗能耗物耗、产排污情 况及环境管理等方面应达到国内先进水平(有清洁生 产标准的不得低于国内清洁生产先进水平，有国家效率指南的执行国家先进/标杆水平)；
②对于涉重污水，严格控制含镍、铜、铬等重金属废水，不得突破园区污染物排放总量，不得排放含镉、***、铅、***废水；
③园区涉重污水厂污水回用率达到30%，企业污水实行 生产排水清浊分流、分质处理、分质回用，水重复利 用率不低于国内先进水平，园区工业排污总量2 .5万 立方米/日，生活用水总量为2 .0万立方米/日。
五、选址高科4大理由
①高科技绿色生态产业公园社区由海门建筑设计院领衔设计，产品立面工业化设计与开放的生态社区相融合，满足不同生活场景及社交环境。
②高科一体化管理：园区统一规划、统一设计、统一报建、统一物管，集中统一规划分期分批开发建设。
③双证齐全 可办按揭50年大产权国土证，具备标准产权证，可办理按揭，贷给企业稳定发展平台，同时具备投资价值，抵御通胀。
④多元户型 超高层高:多种户型，每栋预留独立货梯空间；框架结构生产层(首层)8. 1米挑高，标准层4.2米挑高，顶层3.9米挑高，生产层单位承重2吨，标准层承重0.45-0.6吨，独立疏散 安全保障。
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