本文转载自【好厂房】，房产税的计算方式分为出租、和自用两种不同情形：

1、出租：年租金12%（不分小规模和一般纳税人）

2、自用：

① 一般纳税人企业

房产原值（即买进价or自建成本）*70%*1.2%

② 小规模企业

房产原值（即买进价or自建成本）*70%*1.2% / 2
由此可见，房产税不论企业是否出租厂房，都是要缴纳的，只是缴纳的方式不同，
另外小规模企业在缴纳房产税的时候，是比一般纳税人优惠50%的。

3、房产税缴纳时间：
①自用：房产税按年计算，分上、下半年两期缴纳。
上半年的申报缴纳期限为3月1日至15日，下半年的申报缴纳期限为9月1日至15日。
也可于每年的3月1日至15日一次性申报缴纳全年应纳房产税。

②出租：按租金收入计算缴纳的房产税，申报缴纳期限为取得租金收入后的次月1日至15日;
取得租金收入时间晚于合同约定付款日期的，申报缴纳期限为合同约定付款日期的次月1日至15日。

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