当前位置:首页 > 新闻中心 > 正文内容

购买厂房后每年还要缴纳哪些费用?

admin2年前 (2023-04-14)新闻中心809

 本文转载自【好厂房】,在持有厂房的过程中,除了水、电、物业费等日常支出以外,还有两项重要的税费支出:
           一、【房产税】
            1、企业自用厂房,分为以下两种情况:
                   ① 如企业性质为一般纳税人企业,计算公式为:
                       厂房入账原值×70% ×1.2%
                  ② 如企业性质为小规模纳税人,计算公式为:
                       厂房入账原值×70%×1.2%×50%
                   ps:①入账原值即仓库的买进价格,如自建厂房的,则为厂房的自建成本。
                           ②小规模纳税人企业在缴纳房产税的时候,是比一般纳税人优惠50%的。
            2、企业持有厂房,对外出租的情况下:
                  按年租金的12%征收房产税,不论出租方的企业性质是小规模纳税人、还是一般纳税人,
                   都按此标准执行
                   
             由此可见,不论企业是自用或者出租厂房,都是要缴纳的房产税的,只是计算方式不同,
             
            二、【土地使用税】
             持有厂房的企业,每年都要缴纳土地使用税每平方米年税额如下:
             1、大城市1.5元至30元;
             2、中等城市1.2元至24元;
             3、小城市0.9元至18元;(四)县城、建制镇、工矿区0.6元至12元。
            税率以及免征政策以当地税务局为准。  如上海松江在相当长的时间里都是免交土地使用费的。
       据上海财税热线回复,目前松江浦北区域为1.5元 /㎡/年,松江浦南区域为0.75元 /㎡/年。
        PS:一般情况下房产税按年计算,分上、下半年两期缴纳。上半年的申报缴纳期限为3月1日至15日,下半年的 申报缴纳期限为9月1日至15日。为简化办税手续,也可于每年的3月1日至15日一次性申报缴纳全年        应纳房产税和城镇土地使用税。具体缴纳期限由省自治区、直辖市人民政府规定。   


葛毅明微信号
产业招商/厂房土地租售:400 0123 021
或微信/手机:135246785151356468684613391219793 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号,以便快速帮您对接资源。 
长按/扫一扫加葛毅明的微信号

扫一扫关注公众号

扫描二维码推送至手机访问。

版权声明:本文由中国产业园区招商网发布,如需转载请注明出处。部份内容收集于网络,如有不妥之处请联系我们删除 13391219793 仅微信

本文链接:https://www.yuanqu123.com/index.php/post/3571.html

分享给朋友:

相关文章

购买标准厂房相对于租赁厂房具有哪些优势

购买标准厂房相对于租赁厂房具有哪些优势

转载可加微信13391219793 申请加入白名单后 可修改内容发布购买标准厂房相对于租赁厂房,具有以下几个优势:1. 稳定掌控成本:购买标准厂房后,企业可以稳定掌控成本。相对于租赁厂房,购买标准厂房可以避免租金上涨和租期到期后重新找厂房的风险。企业可以通过贷款或自筹资金方式购买标准厂房,从而实现稳定的成本掌控。2. 自主改造和升级:购买标准厂房后,企业可以根据自身的需求进行改造和升级。相对于租赁...

中小型生产制造企业在工厂选址过程中会遇到哪些坑?如何规避?

中小型生产制造企业在工厂选址过程中会遇到哪些坑?如何规避?

中小型生产制造企业在工厂选址过程中会遇到以下几个坑:1. 地理位置不佳:选择不理想的地理位置可能会导致物流成本增加、运输时间延长、交通拥堵等问题。2. 环境污染:企业选择的地点可能存在环境污染问题,如空气污染、水污染、噪声污染等,这将影响员工健康,对企业形象造成负面影响。3. 建筑条件不充分:选址时需要考虑建筑面积、高度、结构等建筑条件,如果不充分,可能会影响生产效率和员工安全。4. 人才资源不足...

拿地自建厂房和购买开发商标准厂房各自优缺点以及企业选址的建议

拿地自建厂房和购买开发商标准厂房各自优缺点以及企业选址的建议

拿地自建厂房和购买开发商标准厂房各有优缺点,需要根据企业自身的实际情况进行选择。在土地稀缺、政府对拿地企业要求高的情况下,中小制造企业难以获得政府的一手土地,购买开发商标准厂房成为更为理性的选择。拿地自建厂房的优点:1. 可以根据企业的实际需求进行设计和建造,满足企业的特殊需求。2. 企业可以自行掌控整个建造过程,保障建造质量和进度。3. 自建厂房的土地和厂房都属于企业自己,可以随意支配。拿地自建...

从花费的时间和精力方面来看待购买二手厂房和开发商标准化厂房的区别

从花费的时间和精力方面来看待购买二手厂房和开发商标准化厂房的区别

购买二手独院厂房需要花费大量时间和精力进行寻找和研究,可能需要考虑的因素包括房屋的位置、建筑质量、历史问题、土地性质、交通条件等。而购买标准化独栋厂房可以大大节省这些时间和精力,具体原因如下:1. 定位方便:标准化独栋厂房通常位于工业园区或工业区等工业集中区域,定位方便,可以快速找到适合自己企业的房源。2. 精准匹配:标准化独栋厂房通常是按照不同行业的生产需求进行设计和建造的,可以根据自己的行业特...

从历史遗留问题角度来看待购买二手厂房与开发商标准厂房的区别

从历史遗留问题角度来看待购买二手厂房与开发商标准厂房的区别

历史遗留问题是指二手独院厂房的前任业主遗留下来的问题,可能会导致企业老板承担不必要的法律责任和经济损失。具体来说,历史遗留问题可能包括以下方面:1. 环境污染:前任业主可能存在环境污染问题,带来昂贵的环境治理成本。2. 土地性质争议:前任业主可能存在土地性质争议,导致企业面临土地收回的风险。3. 合同纠纷:前任业主可能存在合同纠纷,给企业带来经济损失。4. 产权争议:前任业主可能存在产权争议,导致...

购买二手厂房时,建议你解以下10个蕞重要的问题,以避免交易风险。

购买二手厂房时,建议你解以下10个蕞重要的问题,以避免交易风险。

厂房的历史:客户需要了解这个厂房的历史,包括前任业主、使用情况、是否有过重大事故等等。了解历史可以帮助客户避免购买风险较高的厂房。厂房的产权:客户需要了解厂房的产权情况,包括产权归属、是否有抵押、是否有权益纠纷等等。了解产权情况可以帮助客户避免购买产权不清晰或存在纠纷的厂房。厂房的土地性质:客户需要了解厂房所在土地的性质,包括土地是否属于国有土地、是否有土地使用权等等。了解土地性质可以帮助客户避免...

二手厂房买卖的一般流程是怎样的?

二手厂房买卖的一般流程是怎样的?

本文转载自【好厂房】,购买二手厂房,根据地域不同略有差异,但是基本流程如下:①意向金②签正式合同,付定金③园区准入审核通过④支付首付款 ⑤网签房屋买卖合同⑥卖方完税、买方完税⑦审批贷款⑧产权过户、银行他证⑨银行放款⑩交房ps:1、意向金步骤可以省略2、部分二手房,园区准入审核为非必要环节。...

厂房买卖可以股权转让吗?厂房股权转让的税费要多少?

厂房买卖可以股权转让吗?厂房股权转让的税费要多少?

  本文转载自【好厂房】,购买厂房可以用股权转让的方式,其基本逻辑是收购标的公司100%股权,进而占有其所有的资产,当然也包括标的公司名下的厂房。       股东为个人的:股权转让收益缴纳20%的个人所得税。       股东为企业的:股权转让收益并入企业的应纳税所得,依法缴纳企业所得税,税率以企...