2025年，想要在泰国买土地建厂必看！

很多老板有个误区，

土地中介不会告诉你的，

泰国土地颜色误区！

并非只有紫色土地和厂房才能进行生产！

看完，省一大笔。

我们线上看多蕞多的就是笼统的划分，

以为只有紫色和深紫色的土地才能建厂。

#00

··官方介绍··

···

泰国土地根据用途划分，

通常用颜色来标识。

这些颜色划分主要体现在

泰国的《城市与区域规划法》中，

明确了不同土地的用途和开发限制。

以下是与工业土地相关的几种主要颜色划分：

1. 红色（商业用途）

用途：

主要用于商业和服务业，

不适合大规模工业项目。

限制：

不允许设置污染严重的工业项目。

2. ******（低密度居住区）

用途：

主要是住宅用地，

可允许部分小型无污染的工业活动。

限制：

对工业项目规模和类型有严格限制，

不适合大规模工业开发，

适合无污染的组装。

 3. 紫色（工业用途）

用途：

专门用于工业开发，

适合设立工厂和生产基地。

特征：

包含重工业、轻工业和特殊工业区。

通常位于城市外围，远离居民区，

以减少对环境和居民生活的影响。

优势：

允许的工业类型更广，

包括可能产生一定污染的工厂。

4. 绿色（农业用途）

用途：

主要用于农业生产，

但在特殊情况下可以有限制地进行轻工业开发。

限制：

工业项目受到严格控制，

仅允许不影响农业和环境的小型工厂。

5. 白绿相间（保留区）

用途：

主要用于保护生态环境，

开发受到严格限制。

限制：

一般不允许任何工业项目。

#01

··工业土地选择的注意事项··

1. 法律与规划：

确保土地的颜色和规划用途

符合工厂的行业需求。

若需改变用途或重新规划，

需申请政府审批。

（划重点：土地用途可变！）

2. 基础设施：

 紫色区域通常拥有完善的基础设施，

如道路、电力、水供应等。

（******也行，建就完事了不难，有的也齐全，主要是便宜呀）

3. 政策优惠：

BOI（泰国投资促进委员会）

对在特定工业区内的项目

提供税收优惠和其他政策支持。

4. 环保与社区影响：

紫色工业用地较少受到社区抗议，

但仍需满足：

泰国环境影响评估（EIA）的要求。

如需更具体的区域划分或政策信息，

可提供具体地点进行深入分析。

欢迎私信打扰。

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