土地整治是盘活存量工业用地的重要手段，了解整治政策有助于企业把握土地优化机遇。

土地整治的目标与意义

通过整治低效工业用地，提高土地利用效率，优化产业结构。

促进产业升级，提升土地价值和经济效益。

珠海高新区目标：以珠西科学城核心区建设为契机，推进低效用地再开发，2024年清理土地超10万平方米，为新兴产业发展释放空间。

土地整治的主要方式

包括旧厂房改造、用地整合、容积率提升等多种方式。

政府鼓励企业自主开展土地整治，给予相应政策支持。

珠海高新区主要方式：包括"三旧"改造（旧城镇、旧厂房、旧村庄改造）、产业转型升级、零星用地整合、容积率提升等，2024年新增增资扩产项目71个、投资22.3亿元。

"三旧"改造政策

"三旧"改造是指旧城镇、旧厂房、旧村庄的改造，是盘活存量工业用地的重要途径。

珠海高新区政策：出台"三旧"改造专项政策，简化审批流程，支持权属人自主改造或与社会资本合作改造，提高土地利用效率。

增资扩产用地支持

支持现有企业通过增资扩产提升产能，不新增用地指标。

珠海高新区政策：2024年新增增资扩产项目71个、投资22.3亿元，提供"管家式"服务，帮助企业快速办理用地手续，实现早开工、早投产。

投资兴业新选择：珠海高新区

珠海高新区大力推进低效工业用地整治和"三旧"改造，释放发展空间。

整治成效亮点：

• 2024年清理土地超10万平方米

• 新增建设用地79.5万平方米

• 支持企业通过加层改造、产业升级等方式提高土地利用效率

• 2024年新增增资扩产项目71个、投资22.3亿元

招商负责人：葛部长，联系电话：135 246 78 515

珠海高新区，期待与您携手共创美好未来！

信源

1、自然资源部《关于深入推进城镇低效用地再开发的指导意见》

2、广东省人民政府《广东省旧城镇旧厂房旧村庄改造管理办法》

3、《珠海高新区2025年工作报告》

官方网址：

- 珠海国家高新技术产业开发区：http://www.zhuhai.gov.cn/gedi/

- 珠海市人民政府：http://www.zhuhai.gov.cn/

- 广东省自然资源厅：http://nr.gd.gov.cn/

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