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广东医谷·珠海生命科学园 厂房出租

广东医谷·珠海生命科学园

广东省重点建设项目 · 打造全球生物医药产业创新中心

园区概况
园区全景效果图

广东医谷·珠海生命科学园位于珠海市高新区唐家湾核心区, 是广东省重点建设项目,也是珠海高新区着力打造的高标准生物医药和医疗器械产业生态园。

项目以高端医疗器械和生物医药为主导产业方向,引入互联网智能管理理念, 建设医疗器械和生物医药生产基地、研发中心、品控中心、试验基地及生态办公区。 园区于2020年10月动工,2022年9月正式开园。

项目荣誉
广东省重点建设项目
 
珠海市生物医药产业重点园区
 
珠海高新区生物医药产业核心载体
核心数据
94.5亩
用地面积
22.4万㎡
总建筑面积
13栋
建筑栋数
20亿元
投资
园区实景
产业定位

园区重点发展以下产业方向:

高端医疗器械
 
生物医药
 
体外诊断试剂
 
植/介入医疗器械
 
基因重组药物
 
生命监护设备
厂房参数
厂房面积:1500-20000㎡专业厂房,可灵活分割
层高:首层高约7.8米,二层以上约5-5.5米
承重:首层约1吨/㎡,2-3层约800kg/㎡,其余约500kg/㎡
柱距:柱距宽约8-10米,利于布置生产线
供电:预留高保障供电
产品形态:独栋/双拼/大平层/办公卡位
入驻模式:可租可售可定制,多样化入驻模式
园区规划

项目共13栋建筑,涵盖多元楼型:

生产研发总部:独栋/双拼高端研发楼
生产研发大楼:大平层生产空间
精装修办公室:拎包入驻办公空间
人才公寓:配套生活居住区
商业中心:园区商业配套
交通区位
园区交通区位图
项目位于珠海高新区金鼎,临近地铁2号线金鼎西站
距离唐家湾站/珠海北站仅7-8公里,连通广珠城际铁路
临近地铁18号线,速达广州珠江新城、中山市中心
距离珠海金湾国际机场约30分钟车程
距珠海站约20分钟车程,坐拥立体交通路网
50分钟快速通达广深港澳,融入粤港澳1小时经济圈
园区周边可乘坐277线、70路、71路、73路公交线路
配套设施
专业配套:共享实验室、高标准动物实验室、基因检测共享实验室
商务配套:大型会议室、产业会客厅、花园露台、会议中心
生活配套:员工餐厅、咖啡吧、超市、健身房、图书馆
居住配套:人才公寓、高端公寓
交通配套:穿梭巴士
商业配套:商业中心、咖啡厅
产业服务平台

园区打造"中创MAX+产业服务体系",搭建五大服务平台:

产业金融服务平台
设立500万元孵化资金,与中大创投联合发起总规模5000万元的孵化器投资基金;集聚庞大金融合作资源,根据企业不同发展阶段匹配相应金融机构。
科技创新服务平台
引入国内知名服务机构,提供研发及科技创新支持;建设免疫组化检测公共技术平台、基因检测共享实验室、高标准动物实验室等。
产业人才服务平台
与广东药科大学联合成立科产教融合实践教学基地;联合粤港澳大湾区博士后科技创新公共研究中心,成立博士博士后联合创新创业基地。
多边资源共享平台
整合产业链上下游资源,构建全产业链创新生态体系;提供科技成果转化服务、省专利预审服务工作站等。
国际医疗产业创新中心
对接国际创新资源,推动国际医疗产业创新合作;助力企业开拓海外市场,积极参与国际竞争。
入驻企业

园区已引进30余家优质医疗企业,包括:

脉搏医疗
 
优微生物
 
银方舟
 
思安信
 
百盛生物
 
嘉检医学
周边配套
教育资源:中山大学、北京师范大学、北京理工大学等高校云集
产业基础:已集聚37家规模以上生物医药与医疗器械企业
产业生态:形成血液净化、基因重组药物、生命监护等六大特色领域
政策支持:国家级高新区政策,市区两级政策叠加
诚邀企业家投资兴业

珠海高新区作为珠江口西岸战略性新兴产业集聚区, 正围绕"3+3+1"现代产业体系,重点发展集成电路、新能源、 生物医药与健康等产业集群。

广东医谷·珠海生命科学园作为生物医药产业的核心载体, 与园区周边的智能制造、集成电路产业形成良好的产业链协同关系。 生物医药企业可与区内的医疗器械、智能装备企业形成紧密配套, 实现上下游协同发展。

园区已成功引进脉搏医疗、优微生物、银方舟等优质企业, 形成了良好的产业生态。珠海高新区诚邀广大企业家前来考察投资, 共享大湾区发展机遇,共创产业发展新篇章!

园区信息
园区地址:珠海高新区永创路6号
产业定位:高端医疗器械与生物医药产业园
招商咨询:欢迎前往园区招商中心咨询
数据来源
1. 广东医谷官方网站
2. 珠海高新区官方网站
3. 广东医谷珠海生命科学园项目介绍
4. 珠海高新区生物医药和医疗器械产业高质量发展大会资料
本宣传资料仅供参考,不作为要约或承诺。
蕞终解释权归园区运营方所有。


珠海高新区简介

珠海高新技术产业开发区成立于1992年12月,是全国首批54个国家级高新区之一,也是珠海市发展高新技术产业的主引擎和核心载体。

根据工业和信息化部2024年发布的全国178个国家高新区综合评价结果,珠海高新区排名第22位,位居广东省前4名;2025年全国高新区盈利能力百强榜单中位列第17位,综合实力稳步提升。

主园区规划面积175平方公里,常住人口约21万人。深中通道通车后,实现45分钟直达深圳宝安;深珠通道(规划中)建成后,将实现30分钟直达深圳前海,全面融入粤港澳大湾区"一小时生活圈"。

一、2025年主要经济指标

地区生产总值

408亿元

同比增长4.5%

规上工业增加值

181.3亿元

同比增长4.3%

高新技术企业

755家

占全市1/3

上市企业

21家

占全市40%

二、主导产业集群

1.半导体与集成电路

IC设计产业规模位居全国前十、全省第二,2025年规上经济规模139亿元

2.生物医药与医疗器械

产业经济规模85.66亿元,连续四年保持20%以上增长速度

3.软件与信息技术服务

2025年营收212亿元,占全市软信业经济规模超60%

4.新能源与智能电网

产业规模189.15亿元,集聚上下游企业超200家

5.人工智能与机器人

经济规模202.07亿元,同比增长超25%

6.低空经济

规上经济规模92.9亿元,同比增长超50%,建成全国首套低空空域协调平台

三、投资支持政策

43万/亩

一类工业用地

蕞高20元/㎡

产业新空间租金

蕞高500万

设备购置补贴

蕞高1500万

技术改造支持

投资珠海高新区 共创高质量发展新篇章

诚挚邀请国内外企业家朋友莅临考察洽谈,共谋发展大计

招商热线:135 246 78 515

联系人:珠海高新区投资促进中心 葛部长

数据来源:珠海高新区管委会 | 珠海市工业和信息化局

本宣传资料仅供参考,不作为要约或承诺


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