切换城市 上海：嘉定 松江 闵行 青浦 浦东 宝山 金山 奉贤江苏： 盐城 苏州（常熟 太仓 昆山 吴江 相城） 南通 宜兴 镇江 泰州 靖江 扬州 扬中 丹阳 常州 无锡 南京 徐州浙江： 嘉兴（嘉善 平湖 南湖 桐乡 海盐 秀洲） 杭州 湖州（德清 南浔 长兴） 宁波 绍兴 台州 衢州 金华 温州 安徽： 合肥 芜湖 滁州 马鞍山 六安 淮南 宣城 中部： 南昌 郑州 洛阳 新密 武汉 宜昌 襄阳 重庆 成都 德阳 长沙 株洲 湘潭 西安 京津冀鲁： 北京 天津 廊坊（固安 香河 大厂 永清 三河 霸州）保定（涿州 涞水）太原 晋中 沈阳 济南 济宁绵阳 石家庄 沧州 唐山 潍坊 德州 威海 烟台 青岛 珠三角： 珠海 广州 东莞 江门 惠州 肇庆 中山 佛山 清远 福建：福州 漳州 泉州 龙岩 西南：昆明 南宁 华北：沈阳 大连 海外园区：印尼 泰国 越南 柬埔寨 马来西亚 新加坡 墨西哥 荷兰 美国 地产商：灯塔瓴科 中南高科 华夏幸福 联东U谷 万洋 均和 平谦迈高咨询热线：400-0123-021
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建厂必看！这 4 个坑能让你白花几十万！
头部次建厂就想少走弯路？这四个坑千万别踩！每一个都可能让你白花几十万！ 见过厂房的朋友都知道，里面的门道深着呢。今天我就结合行业经验，跟大家分享四个建厂必看的坑，尤其是头部次建厂的老板，认真听，能帮你省不少钱。 头部，选址别光图便宜。 交通便利吗？有污水管道和天然气吗？如果连市政污水都没有，你就得提前预留污水处理区，否则后期改造，成本直接翻倍。...
做工业地产谁蕞行？实业老板才是狠角色
想在合肥拿工业用地？我劝你别费那劲！不是关系硬不硬，是合肥的地只给 “真家伙”—— 光画饼没用，必须带着实打实的企业落地。 我广东有个朋友，做半导体的，合肥那边连高层都多次邀请他去投资。你说他要是趁机拿块好区位做产业地产，还用愁卖？ 其实能做好工业地产的，还得是做实业的老板。就像某马，一句 “做实业更懂实业”，全国的产业园都因地制宜，特别对企业胃口。...
从1到N：产业园区如何成为企业发展的超级加速器？
【1】产业园区：经济增长的超级引擎在中国经济版图上，产业园区正以惊人的速度推动着区域发展。数据显示，2024年国家高新区GDP达19.3万亿元，占全国总量的14.3%，工业增加值占比更高达24.1%。这些数字背后，是产业园区强大的集聚效应和创新活力。截至2025年，全国产业园区数量突破8万家，其中国家级开发区693家，省级开发区近2600家。这些园区不仅是产值贡献的主力军，更是创新要素的"强磁场"...
客户不理你？因为你只会说 “在吗”！试试这么做！
有没有遇到过这种情况：跟了很久的客户，突然就不理你了？消息不回，电话不接，感觉之前的努力都白费了？别慌，今天我教你几招，轻松搞定！ 首先，别急着追问，那样只会把人推得更远。我们得先搞清楚，他为什么不理你。 他可能只是在忙公司内部有变动，或者有更紧急的项目。 有竞争对手介入可能有人给了他更优惠的条件。 你之前的沟通没说到点...
真相扎心！30% 的园区正被企业 "遗弃"
你敢信吗？现在很多地方的产业园区，正被企业无情地 "遗弃"！ 根据蕞新统计，全国产业园区的平均空置率已经高达 30% 以上。这意味着，每三个厂房里，就有一个是空的！ 这些曾经被寄予厚望的 "经济引擎"，怎么就成了 "产业空城"？我总结了几个致命硬伤： 定位模糊，啥都想招：今天追人工智能，明天搞生物医药，结果成了大杂烩，企业之间毫无协同...
产业园从空置到满租“黄金七法”
当前不少地方政府推出零租金模式，以吸引企业入住，某种程度上成为招商的“杀手锏”，但也是“双刃剑”！ 产业园区，据权威机构戴德梁行报告显示，全国主要城市产业园空置率徘徊在30%-50%，部分非核心区域、定位不清晰的产业园区空置率甚至超过了50%。 小编整理、总结、分享《产业园从空置到满租“黄金七法”》一文，整理出7个经过实践检验的“续命绝招”，这些策略均源自一线运营的宝...
精工交付，品质护航——中山首例村企合作产业园完美交付
超越期待，高品质园区，完美交付！ 今日，中山城建・中南高科・智造港首批厂房正式交付，9 家优质企业集体入驻，这场备受瞩目的交付盛典，不仅标志着中山市首例公开遴选村企合作产业园项目的成功落地，更揭开了区域产业升级的崭新篇章。 2025 年 8 月 8 日上午，阳光明媚，彩旗飘扬，中山城建・中南高科・智造港首批厂房交付仪式在园区招商中心隆重举行。黄圃...
中南高科·鸢都智谷产业园二期一流水圆满交付，为企业超级守护！
中南高科·鸢都智谷产业园自进驻潍坊潍城区以来，始终坚持打造高标准化产业园区，做城市产业园区标杆。园区在中南高科产业集团大力支持下，迎合市场变化，积极融合中南高科新一代的产品体系，坚持“功能至上、高效为王、灵活千面、陪伴服务”的园区设计运营理念，充分结合城市产业基础及产业升级转型的需要，为企业打造理想家园，坚实守护企业创新发展。园区二期新品盛大推出，全新产品，敬请期待！...
供过于求、招商混战，2025年产业园区如何破局？
“2025年，产业园区将迎来一场前所未有的‘厮杀’。根据Wind机构数据测算，全国产业园区总建筑面积预计突破62亿平方米，供过于求的局面将进一步加剧。与此同时，招商竞争愈发激烈，运营压力持续攀升。在这场大浪淘沙的竞争中，谁能脱颖而出？谁又将黯然离场？” 产业空间供过于求，园区企业面临转型抉择 近年来，我国产业园区供应量快速上升，2024年市场已显现供过于求的态...
产业园区的生死周期：如何避免从繁荣走向衰落？
“十年前，某地新建了一座产业园区，初期招商火爆，企业纷纷入驻，园区一度成为区域经济的‘明星’。然而，短短几年后，园区却陷入了衰退，企业纷纷撤离，物业空置率高达70%。究竟是什么原因，让一个曾经辉煌的园区走向衰落？产业园区的生命周期，究竟该如何管理？” 建设期：从零到一的起步 产业园区的生命周期始于建设期。这一阶段，园区的基础设施建设全面展开，道路、水电、通信等配套设...
招商成功率提升300%！产业园区招商的6个核心策略
产业园区招商的6大关键点：如何让你的园区脱颖而出？在竞争激烈的产业园区市场中，招商成功与否直接决定了园区的生死存亡。据统计，全国有超过5000个产业园区，但真正实现高入驻率的不到20%。为什么有些园区门庭若市，而有些却门可罗雀？关键在于是否抓住了招商的6大核心要素。接下来，我们将逐一拆解这些关键点，帮助你的园区成为企业的首选。 1. 招商团队组建：成败的决定性因素...
上海康桥优质产业园区出售 上海浦东康桥带租约厂房出售转让 适合投资
上海康桥优质产业园区 整体打包出售。 ? 上海康桥核心板块 ? 2.8万平租赁面积 ? 100%出租率 ? 1,800万年租金收...
产业园区的2025：十大趋势，你跟上时代的步伐了吗？
产业园区的未来：一场变革的序幕 你是否还记得，几年前产业园区的繁荣景象？那时，土地供应充足，企业纷至沓来，园区内一片繁忙。然而，如今的产业园区正面临着一场前所未有的变革。土地资源的紧张、市场竞争的加剧，以及客户需求的多样化，都在推动着产业园区走向新的发展道路. 1.实体经济的回归 在一二线城市，实体经济的回归成为了一股不可阻挡的趋势。上海、成...
产业园分享：中南高科·成都温江智造云谷
中南高科·成都温江智造云谷 项目#地块鸟瞰图 — — 1#地块基本概况 — — 【总用地面积】：82亩 【总建筑面积】：9.5万㎡ 【容积率】：2.17 【产品】：3层标准厂房+12层研发办公楼 【层高】：首层8.1m，标准层4.5m，顶层4.5m 【承重】：独栋产品：底层承重300...
张家港高铁新城-德尔巢代智能产业园 厂房出售 现房
（现房出售）张家港-德尔巢代智能产业园 张家港高铁新城富民路北侧，建业大街西侧 产权：50年(2020年～2070年) 单价：均价5500元/平方 物业费： 预计2元/平/月左右 物业： 有专业物业管理，园区配有餐厅、超市等公共服务 城市区位 3条高铁 沪通铁路（南...
产业园区迎来巨变！未来发展趋势震撼揭秘！
产业园区正在经历一场前所未有的变革！在管理上，以往的粗放式管理已逐渐向集约化转变；在服务上，也从 “重基础设施” 迈向 “重服务” 的新阶段，服务的精细化水平不断提升。这种转变贯穿于产业园区规划建设、招商引资、运营管理的全过程。 一、市场化发展加速 过去，我国产业园区的早期发展主要由行政力量推动，政府和国有资本占据主导地位，而私营企业参与的市场运营项目相对较少。然...
产业园区精准招商之“以商招商”
随着我国各地产业园区建设的星罗棋布，各种同质化产业园多如过江之鲫，招商也成为了园区面临的重大难题。没有优质企业的支撑，园区发展将丧失动力，没有潜在优质项目的储备，园区发展将丧失发展潜力。“以商招商”靠其创新的招商理念，价值越发凸显。那么“以商招商”是怎样的一种招商方式？引得各省市政府、产业园区纷纷效法。地区或产业园区该如何实现“以商招商”呢？一、什么是以商招商 “以商招商”的实质是营商环境的竞争...
园区招商新挑战：国资平台如何在竞争中突围？
产业园区招商的困境已成为业界共识，无论是国有园区还是民营园区，都在为吸引企业而绞尽脑汁。自《公平竞争审查条例》实施以来，税收返还的优惠政策时代已经结束，给依赖此优惠的招商工作带来了前所未有的挑战。 在激烈的招商市场中，如何成为企业合作的首选，如何吸引并留住更多优质企业，这些问题值得深思。 目前，园区招商的难度已经是一个不争的事实。过去，园区市场稳定上升，...
6月交付月｜抢回款，搞特价｜上海第三机场旁 南通海门康佳江海科技城 交付在即 研发厂房1088平起售 可以市区 何必开发区
康佳·江海科技城 国企背景·海门市区·投资洼地·6月交付 6月交付月｜抢回款，搞特价｜条件可谈，欢迎来访洽谈 13524678515 【项目地址】南通市海门区·红海路99号 【项目规划】占地面积约84亩，总建面约13.2万方 【产权】50年独立产权，可环评 【交通配套...
产业园服务的本质，是资产管理
产业园区核心价值的演变 在十年前，产业地产的核心价值被认为在于地产本身，产业服务和生态建设被视为获取土地的手段，而非盈利途径。然而，随着时间的流逝，单纯依赖地产的模式已不再可行，服务盈利虽然困难，但已成为产业园区生存和发展的关键。 产业地产的挑战与机遇 产业地产曾经历过收益规模较小的时期，与住宅和商业地产相比，产业地产的盈利能力有限。开发商在政策不稳定、销售难度大的背景下，面临资...
一批产业园区，正在被淘汰出局
产业园区的转型挑战 随着产业的深入发展，园区招商的难度日益增加，许多园区开始转向产业运营以寻求新的增长点。一些企业已经意识到市场逻辑的变化，并加速转型以适应这一趋势。据统计，部分企业通过产业服务获得的收入占比超过50%，显示出服务转型的显著成效。 产业园区服务的增长 近年来，产业园区的综合服务收入实现了近10倍的增长，成为园区利润的新增长点。这表明，即使在经济下行压力下，产业园区...
营收整体下滑，园区如何借助数智化招商实现逆袭？
2023年结束了，但产城行业的寒冬却并没结束。传统办公市场租金暴跌、产业园面积飞速新增，供求关系严重倒挂、产业招商人薪酬大幅收紧……据相关数据统计，2023年产业地产运营商整体营收迎来近五年的首次下滑，产业园区企业租售和服务收入增速双降。形势严峻，压力剧增，产业园未来到底该如何发展？首先，重点解决产业园供需失衡、"主题产业园"名不副实及"产业保障房"过度供应...
中新园瑞（常熟）梅李智能制造产业园 厂房出售 可定制
中新园瑞（常熟）梅李智能制造产业园【开发】 项目由中新集团旗下中新园瑞、莫干产业和梅李智城等联合打造，国企品质，质量保证。【产权】 50年独立产权【方向】 先进新材料、新能源、汽车零部件、精密机械、电子信息等【配套】 项目地处常熟市梅李镇核心产业区，离梅李镇中心和梅李镇人民政府仅5KM，近距离享受梅李所有商业生活配套【交通】 项目紧临支梅公路，距离沈海高速（G15）董浜枢纽仅1.5KM，距离沪武高...
园区运营解析：类型、分类和有效策略
园区在实际运营中存在许多不同的类型和分类，这给人们对园区的理解带来了一定的挑战。为了更好地认识园区，我们可以从类型、分类和有效策略三个方面进行探讨。园区的类型和分类园区可以根据其规模和功能特点进行分类。从规模上看，园区可分为政府园区、园中园和楼宇。政府园区包括国家级开发区和高新区，规模较大；园中园则是将综合性园区划分为多个小型园区；楼宇园区则是独立的单栋建筑。从功能上看，园区可分为综合园区、单一园...
长三角生态绿色一体化发展示范区 嘉兴嘉善县西塘镇 嘉芯半导体产业园 现房出租招商 可谈免租金 蕞长三年
嘉芯半导体产业园嘉芯半导体产业园地处长三角生态绿色一体化发展示范区，位于嘉善县西塘镇嘉兴综合保税区B区，地理位置优越，交通非常便利。园区距离常嘉高速嘉善北高速出入口仅2公里、距离申嘉湖高速西塘出入口仅5公里，距离上海松江区人民政府车程仅为40分钟。园区建设参照高标准半导体制造规格，配置极高。一、超高荷载：1楼荷载2吨 2-4楼荷载1吨远超行业平均标准； 二、高标准消防：标配丙类消防带喷淋...
苏州（常熟）中集产业园 3.5层独栋厂房出售 1800平起
【苏州（常熟）中集产业园】三层半独栋厂房出售，面积段1800-4700㎡，首层8.1m、2楼5.4m，3楼4.5m，4楼3.9m【规模】：占地面积260亩，总建筑面积约30万方【产权】：50年国土产权、一户一证【容积】：2.1【车位】：832个【承重】：1楼2T/㎡、2楼1T/㎡、3楼0.75T/㎡、4楼0.3T/㎡【转弯】：半径 12米【配电】：70kva/千平【航吊】：一楼预留航吊承重5T【柱...
常熟汇融星程产业园（苏通大桥旁） 3层独栋 和高层分层厂房出售招商 1500平起
常熟汇融星程产业园（苏通大桥旁）【项目概况】项目地位于常熟经济技术开发区，兴港路以南、长宏路以东，紧邻苏通大桥，总体规划111亩，建筑面积约13万方，涵盖分层、分栋、独栋等产品形态。园区以汽车零部件、电子信息、智能制造等产业为主导，紧密围绕区域产业发展定位，持续发挥自身优势，吸引优质产业资源和高新企业落户，致力于打造集生产、研发、总部办公、配套服务于一体的产业示范高地。【项目名称】常熟汇融星程产业...
中南高科·南通港闸车创智慧产业园都市工业综合体 地铁口产业园 研发厂房租售 650平-10800平
中南高科•南通港闸车创智慧产业园都市工业综合体 地铁口产业园 研发厂房出租出售 650平-10800平中南高科•车创智慧产业园都市工业综合体【总用地】：228余亩【产业定位】：汽车电子、汽车零配件、智能制造、精密制造、生命大健康等，以及上下游配套行业。【项目产品】：三层独栋厂房、五层框架结构分层厂房、七层小面积生产孵化型办公型【主力面积】：出租面积有 650 ㎡、900 ㎡、1050㎡、...
产业园盈利有哪些新思路？
产业园区的盈利模式正在经历一种转变，从传统的以房地产开发销售为主导的盈利模式，向更加多元化和创新的方向发展。以下是一些新的盈利思路：政府运营模式：园区由政府投资开发，为入驻的公司提供一些税务代理、行政事务代理的服务，然后收取一些服务费用，同时政府部门也会给园区一些招商代理费用和税费收取的优惠。投资运营模式：通过政府投资建设园区，然后通过房租、固定资产等作为合作资产，孵化有发展潜力的中小企业，在企业...
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