上海松江工业区光伏银浆智能制造基地开工 2.1亿项目厂房出租招商

松江先进材料赛道再添重量级扩产项目。上海银浆科技有限公司的新型银浆产品智能制造基地项目在中山街道工业区正式开工奠基，地块编号ZS-23-001，总投资2.1亿元，占地面积13350.59平方米，主攻光伏导电银浆与5G滤波器银浆两大产品线。项目预计2030年1月全面达产，届时形成年产650吨光伏银浆的生产能力，预计实现年产值50亿元、年税收超过2400万元。

从租赁厂房到自建基地的扩产逻辑

上海银浆成立于2012年，深耕新能源与新材料领域，国内市场占有率稳居前三，客户涵盖晶澳、晶科、正泰、阿特斯等光伏头部上市企业，先后获评国家级专精特新小巨人、上海市科技小巨人与上海市高新技术企业，拥有授权发明专利32项、实用新型专利36项，研发人员占比达45%。2025年公司实现年产值41.11亿元、同比增长61.5%，业务的迅猛增长使原有厂房难以满足生产需求，自建智能制造基地成为迫切选择。

这类由租赁过渡到自建的成长曲线，在松江制造业中具有典型性：企业早期以标准厂房承接订单，产值突破十亿量级后转向拿地自建，同时释放出原有的租赁载体。对厂房中介与园区运营方而言，跟踪本地高成长企业的扩产节点，既能捕捉新增用地需求，也能提前锁定即将退租的优质存量空间。

先进材料赛道的载体要求

光伏银浆属于典型的精细化工与电子材料交叉领域，对厂房的核心要求集中在可办环评与安监、独立排风排水管井、防静电与洁净车间条件、稳定大电量供应以及危化品仓储合规。松江工业区、中山街道工业区与经开区的104高标准地块普遍具备天然气到栋、双回路供电、废水废气预留处理空间等条件，是承接同类项目的主力板块。新基地将引进国际先进研发设备与实验设施，实现生产全过程自动化与智能化管理，同步推进TBC电池银浆客户端验证，聚焦银包铜浆料、银镍浆等前沿方向，力争通过技术革新降低银耗20%至30%。

随着光伏降本压力向材料端传导，具备工艺升级空间的高标准厂房需求将持续走强。板块内可环评、层高6米以上、承重2吨的标准载体去化速度明显快于普通仓储型物业，建议有扩产计划的材料类企业提前锁定空间。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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