上海青浦重固104板块41亩独门独院厂房出售 单层11米行车 产证17000平

租不如买，是不少现金流稳健的制造企业在上海选址的新共识。青浦重固与赵巷交界的104板块，一宗占地41.5亩的独门独院资产正在整体出售：土地约27500平方米、产证建筑17000平方米，厂房、办公、宿舍功能齐全，还预留了可报批加建的空地，是近期青浦市场上少见的完整型工业资产。

三组建筑的功能拼图

资产构成清晰：一栋两层独栋厂房约5000平方米，适合分层组织生产与仓储；一栋单层行车厂房约8000平方米，室内净高11至12米、楼板承重蕞高10吨，重型机加工与大型设备制造可直接落位；另有约4000平方米办公与宿舍配套，员工食宿、研发办公一体解决。双门卫室与环场道路让封闭管理和物流动线互不干扰。

股权转让的置业逻辑

本项目采取股权转让方式交易，产权年限至2056年，土地为国有出让工业用地。对买方而言，除常规尽调外应重点核查标的公司债权债务与抵押查封情况；相应地，股权交易在税费结构上通常较资产转让更具弹性，整体交易成本可控。

从区位看，标的紧邻北青公路与嘉松中路G50赵巷出入口、17号线地铁均在便捷半径，属青浦工业园区辐射圈内的性价比地段。104板块可环评属性保障了生产准入，适合高端制造、汽车部件、医疗器械、生物医药、食品加工等企业作为长期总部生产基地，有意向的买家可预约实地踏勘与产调。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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