上海闵行浦江高科技园二期智能制造厂房 8000平可分割月租30元起

上海市闵行区浦江高科技园二期，一栋2023年交付的智能制造厂房面向市场招租，单层面积8000平方米，业主方支持按2000平方米为基本单元进行分割，企业可按实际产线规模与人员编制自由组合，无需承担整租8千平方米带来的现金流压力。这种灵活切分模式在浦江板块的存量厂房中较为少见，对于中小型制造企业较为友好。

2000平可分割+7.5米层高：中小制造的黄金切分

浦江高科技园二期的产品设计从一开始就考虑了中小型智能制造企业的实际需求。2000平方米的基本单元足以容纳一条完整的加工产线与配套工装区，又不会因面积过大而造成空间浪费。7.5米层高可以满足自动化立体仓储、桁车与中型加工中心的空间需求1吨每平方米的承重对于绝大多数轻工与中重工制造均可支持。

配电容量300千伏安按整层配置，企业分割承租后可与业主方协商按实际使用面积分摊电力指标；业主方在签约前可配合企业提供局部增容方案。月租金30元每平方米起、物业费7元每平方米每月的报价在浦江板块属于中位偏低的水平，对预算敏感的中小制造企业较为友好。

浦江高科技园：漕河泾体系下的产业社区

浦江高科技园是漕河泾开发区在浦江镇打造的产业社区，延续了母园区在招商运营、政策对接与企业服务方面的体系化能力。园区已形成以智能制造、生物医药、新一代信息技术为主导的产业集群，周边配套有漕河泾科技绿洲、浦江智谷等多个产业社区，产业氛围在中环外板块中具备明显优势。

从交通条件看，园区距离轨交8号线延伸段约3公里，距离S20外环高速约5公里，距离济阳路高架约4公里，员工通勤可通过园区班车与周边公交解决，货运车辆可便捷接入上海市域主干路网。综合看，本项目适合在浦江、浦锦、周浦、三林一带寻找产业空间的中小型智能制造企业，硬件条件、租金水平与配套成熟度三者兼顾。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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