上海市浦东新区康桥镇，一处定位产研一体的全新载体推出500平方米起的分租单元。建筑为多层结构，首层层高4.5米，主体采用砖混结构，楼板承重0.4吨每平方米。载体已完成精装交付，企业进场后可快速开展办公与轻型作业，装修投入与筹备周期均可大幅压缩，对于希望在浦东快速落地、又不愿在硬装上大额沉淀资金的企业而言，是一种比较务实的选择。

500平米起租：中小科技企业在浦东的合理入口

浦东厂房市场长期存在一个结构性矛盾：优质大体量载体供给相对充足，而500至1000平方米的小面积合规单元却经常一房难求。多数业主更愿意整租或按2000平方米以上分租，以降低管理成本，这就把大量处于A轮前后、团队规模三十人上下的科技企业挡在了门外。本项目把蕞小承租单元下探到500平方米，并保持环评办理通道畅通，恰好填补了这一供给缺口。

需要提示的是，本载体楼板承重为0.4吨每平方米，属于典型的研发办公型荷载标准，适配科技研发、软件与硬件调试、样品展示、电商仓储与轻型装配等业态；若企业设备自重较大或需要布置重型机床，则应优先考虑一楼单元或另择重载厂房。押一付六的付款方式对业主方的风控偏保守，但相应地在租金上留有面议空间，长租客户通常可以争取到更优的综合条件。

康桥板块：浦东中环外制造与研发的过渡带

康桥工业区是浦东传统制造业的重要承载地，经过多轮更新后，区域内既保留了成规模的标准厂房，也新增了不少研发办公与产研一体的复合载体。板块紧邻中环与外环，货车进出便利，同时距离轨交站点较近，员工通勤可以依托公共交通完成，兼顾了生产物流与人员流动两方面的需求。

从周边可比房源看，康桥工业园内单层5000平方米、层高7米的标准厂房报价约1.6元每平方米每天，属区域内中高水平；本项目以精装、产研一体与小面积起租为差异化优势，报价1.5元每平方米每天且可面议，性价比取决于企业对装修节省与快速入驻的价值判断。业主为直租方，看房与谈判环节不额外产生中介费用，有意向的企业可随时预约踏勘。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号