上海市宝山区杨行镇共悦路，一处建筑面积1.1万平方米的单层钢结构标准厂房面向市场整体招租。厂房为独院形态，跨度48米，层高15米，另配套办公用房约650平方米，厂内已安装行车设备。房源新旧程度为九成新，产权手续齐全，业主方接受整体承租，也可按企业需求分租，蕞短租期一年。当前报价约1.1元每平方米每天，折合月租金约36.3万元。

48米跨度与15米层高：大型装备制造的稀缺空间

在上海内环外的存量工业载体中，同时具备大跨度与超高净空的厂房数量并不多。48米的无柱跨度意味着整个生产区域可以按一条完整的大型装备总装线来规划，重型构件的翻转、吊装与转运不会受到中间立柱的干扰；15米层高则为多层行车、高位吊装与大型立体存储创造了条件。这类空间对压力容器、船舶配套、工程机械、钢结构预制、大型环保设备等行业属于刚需，而市场上的有效供给长期偏紧。

配电方面，项目现有容量1200千伏安，另可申请增配500千伏安，合计接近1700千伏安的用电条件，足以支撑焊接、切割、热处理与大功率驱动设备的同时运转。厂内自带行车这一点尤为实用，企业进场后无需再另行申报吊装设备安装与检测，可直接投入使用，前期筹备周期至少缩短一到两个月。650平方米的配套办公，则解决了生产管理与技术团队的日常办公需求，不必再另租写字楼形成两地办公的管理损耗。

外环与南北高架双通道：宝山中部的物流区位

项目紧邻S30外环高速，东侧直接与南北高架相连，两条主干通道的组合使得厂区货运可以同时兼顾市域配送与长途干线运输。从厂区驱车前往人民广场，正常路况下约30分钟，这一时距在上海制造业载体中属于较为难得的水平——既保有郊区厂房的空间尺度与租金弹性，又不至于因过度外迁而牺牲客户拜访与商务往来的便利。

公共交通层面，厂区距轨交1号线、3号线与7号线的站点均在2公里左右，员工可通过短驳接续地铁通勤，招工半径相较纯郊区厂房明显扩大。杨行板块本身是宝山传统制造业的核心承载区之一，周边聚集了机械加工、金属制品、装备配套等多个方向的中小企业，外协加工与配套采购的响应速度较快。对于需要大跨度、高净空与重载配电的制造企业，这类房源在上海市域内的可替代性较低，建议尽早预约看房锁定。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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