上海市金山区金山工业区，亭卫公路附近一处独栋单层厂房面向市场招租。项目建筑面积2400平方米，业主方接受整租，也可按600平方米为蕞小单元分割出租，起租期12个月。房源采用环氧树脂地面交付，厂内已配置数部行车，首层层高10米，配电500千瓦，用地性质落在104地块内，产权与规划条件清晰。当前报价0.65元每平方米每天，折合月租金约4.68万元，租金已包含物业费并可开具发票，价格方面业主方明确可面议。

10米层高加现成行车：中型加工的即用型配置

独栋单层厂房蕞大的价值在于空间的完整性与自主性。相较分层载体，单层空间不存在楼板承重上限的约束，重型设备可以直接落地安装，无需额外做基础加固；10米层高则为行车运行、多层货架与大型工装夹具的存放预留了充足的垂直余量。厂内已配置数部行车这一点尤为务实——特种设备的采购、安装、报检与验收流程通常需要一到两个月，现成配置意味着企业签约后可直接投产，前期沉没成本显著降低。

环氧树脂地面在工业载体中属于中上等交付标准，其耐磨、防尘、易清洁的特性对精密加工、医疗器械、电子组装与食品相关业态构成实质性支撑，同时也省去了企业自行做地坪的费用与工期。配电500千瓦的容量分摊到2400平方米，属于中等偏上的密度水平，可以支撑常规机加工设备群与辅助系统的同步运行；若企业设备装机功率较高，建议在签约前与业主方确认增容路径与费用分摊方式。

17米大车直入车间与104地块：物流与合规的双重保障

项目道路按17米大型货车通行标准设计，且车辆可以直接开进车间内部装卸。这一细节看似普通，实则对物流成本影响显著：不少老旧园区因道路宽度、转弯半径或门洞高度不足，大车只能停在厂区外或院内固定点位，货物需经小型叉车二次转驳，单次装卸的人工与时间成本被无形推高，遇到雨天还存在货物受潮风险。车辆直入车间则把这一环节完全省去。

用地性质方面104地块是上海工业用地规划体系中明确长期保留的工业区块，落在其中的厂房不会因区域功能调整而面临短期腾退压力，企业投入的装修、设备基础与环保设施能够按完整折旧周期使用，环评审批与工商注册的办理路径也相对畅通。业态适配上，业主方对纸箱木制品、展览道具、仓储物流、机械五金、机床注塑、自动化设备、医疗器械、模具、汽车配件、木托盘、水泵阀门、智能制造与新材料组装等方向均持开放态度。有意向企业可随时预约看房，按实际产线布局与业主方商定分割方案。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号