上海市奉贤区2026年经济工作以全力打造南上海重要增长极为总目标，把发展的着力点持续放在实体经济上。按照区政府工作报告部署，全区今年地区生产总值可比增长目标为5%左右，规模以上工业总产值同比增长4%，规模以上服务业营业收入同比增长8%。在产业推进机制上，奉贤深化招商和服务一体化推进机制，实施三个一百行动——全力招引100个增量项目、加快建设100个落地项目、提速达产100个存量项目，形成从引进到落地再到达产的全周期闭环。

四大特色产业2430亿元与绿色新能源冲千亿

支撑上述目标的，是奉贤已经形成的产业基本盘。2025年全区地区生产总值达到1775亿元、可比增长约4.4%，规模以上工业总产值达到2894.9亿元、同比增长1.6%，其中美丽大健康、绿色新能源、通用新材料与数智新装备四大特色产业合计规上工业总产值达到2430亿元、同比增长3.4%，占据全区工业的主体地位。2026年，奉贤明确推动绿色新能源产业率先突破千亿产值，抢占新型储能、高端试剂与半导体靶材等细分赛道，并前瞻培育具身智能、脑机接口与智算光网等前沿领域。

创新载体方面，全国第七个、全市唯一的海归小镇已在奉贤正式揭牌，配套制定海六条专项支持政策并落地18个优质项目；全区新增高新技术企业293家、国家级专精特新小巨人企业14家，科技服务业营收同比增长13.3%。这些指标的现实意义在于，产业升级带来的载体需求正在发生结构性变化：具备高承重、高净空、洁净车间与高配电条件的专业化标准厂房持续走俏，而通用型低效空间则面临加速盘活与改造。

低效用地盘活与闲置厂房出租：供给端的现实机会

在产业空间供给上，奉贤2025年完成处置低效用地364公顷，新增百亩以上净地3幅24个项目被认定为市级智造空间优质项目。镇域层面的动作同样密集：柘林镇在下半年工作部署中明确加大招商引资力度，全年开展产业链主题推介10场、会展招商10场，全力推动重大项目落地10个，完成服贸型企业实体转化45家以上；在项目落地环节，保障欧朔智能、飞翼食品、红箭自动化开工建设，加速中晶光芯片项目落地，并强化井上海绵投产即达产。

更值得载体市场关注的是柘林镇的存量挖潜安排——深挖存量资源潜力，推进闲置厂房出租与技改扩建等盘活路径，全年完成产业用地消化利用147.4亩、低效产业用地盘活19.45公顷；同时持续推进临海工业区三个一千行动，完成提标引领240亩、转型提升143亩、消化吸收214亩，优化产业空间供给。对正在物色奉贤生产空间的企业而言，这组数字意味着未来一段时期内区域可租可售载体的供给将持续增加，谈判窗口与可谈条件较以往更为宽裕。与此同时，张江高新区奉贤园改革创新发展行动方案也在同步推进，聚焦生命健康、高端装备制造与基因治疗方向打造一园一品特色产业集群，并深化保租模式创新，通过租金缓缴、生活保障与服务赋能等机制盘活存量物业，为初创团队提供超低成本创业空间。企业在选址时，可将属地招商政策、载体盘活节奏与自身产业方向三者结合评估，争取在政策适配度与空间成本上同时取得较优解。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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