新金环 葆禾智谷 宝山顾村上海机器人产业园区内 独栋可分层研发办公厂房出租 大小可分割出租

104地块，正规工业园区，可办环评，可研发、组装、生产，国企开发商自持物业，欢迎优秀产业企业入园，独栋研发厂房资源有限，租金优惠，欢迎咨询。

入园咨询 400-0123-021 或 微信 13524678515 / 13564686846

便 捷 通 达 市 中 心

快 速 对 接 长 三 角

上海火车站距离本项目约14.8公里

人民广场距离本项目约18公里

虹桥枢纽距离本项目约23.1公里

浦东机场距离本项目约45.5公里

宝山，2035城市规划主城匙，未来上海新中心

根据上海市蕞新公布的《上海市城市总体规划（2017-2035年）》，上海将构建由“主城区-新城-新市镇-乡村”组成的城乡体系和“一主、两轴、四翼；多廊、多核、多圈”的空间结构。而宝山区作为融入长三角的核心区域，将成为上海中心城区。本项目位亍宝山区顾村版块，未来将成为新建主城区的核心区，发展潜力巨大，将汇集更多的新兴产业和高端城市人群，成为城市的发展新极。

友谊西路，宝山匙商务中轴，匙域经济发展重心根据宝山区总体规划，宝山区区域空间布局将建设为：“一带、两轴、三分区”。其中的“两轴”即为东西向综合发展轴和南北向城市功能拓展轴。本项目所处的友谊西路作为宝山区重点打造的东西向商务中轴，将成为宝山区未来的经济发展重心。

张江示范区宝山园 上海机器人产业园

• 中国首批国家高新区

• 聚集高新技术企业两万余家

• 研发机构800余个，就业人口120万

上海机器人产业园

• 上海目前唯一市级机器人产业园

• 入驻企业近200家 

• 年产值超百亿

所在园区为上海机器人产业园：上海唯一市级机器人产业园内总部基地

土地性质：工业用地（104地块）

占地： 20564 ㎡(约31亩）

总建筑面积： 30686.81 ㎡

栋数：7栋

绿化率：25.71%

停车位：165个（室外130个、室内35个）

环评：可办理生产环评

距离市中心18公里，产、学、研、商资源丰富

• 1小时产业圈，构建产业发展新未来

• 10分钟，1号线友谊西路地铁站、宝安公路地铁站、外环线

• 20分钟，宝山万达商圈、上海大学

• 30分钟，上海火车站、人民广场

• 40分钟，虹桥国际机场、虹桥火车站

• 60分钟，上海浦东国际机场

3条轨道交通 7条城市主干道

• 1 号线友谊西路站、宝安公路站距离本项目均约 2 公里

• 7 号线顾村公园站距离本项目约 4 . 7 公里

• 15 号线（在建中）顾村公园站距离本项目约 4 . 7 公里

• 距离外环约 3 公里

• 距离吴淞码头约 9 公里

• 距离上海火车站约14 . 8 公里

• 距离虹桥机场约 23 . 1 公里

研发办公厂房参数介绍

5#:3683.05㎡ 

7#:3212..82㎡

6#标准层634.2㎡

8#标准层635.67㎡

首层：7米

标准层：3.8米

荷载：300kg/㎡ 

柱距：6.9-7.8米 

配电：50w/㎡

客梯载重：1T

1#楼总面积12379.74㎡

1F:1807.98㎡（停车场）

2F：1613.52㎡ 

3-6F:1770.36㎡

7F:1716.16㎡

首层：3.2米

标准层：4米

荷载：300kg/㎡ 

柱距：5.4-8.4米 

配电：50w/㎡ 

客梯载重：1T

2/3/4/6#：2852.80㎡

1F：586.29㎡ 

2-5F：569.8㎡

首层：7米

标准层：3.8米

荷载：300kg/㎡ 

柱距：6.9-8.5米 

配电：50w/㎡ 

客梯载重：1T

产业招商/厂房土地租售：400 0123 021
或微信/手机：13524678515; 13524678515; 13524678515 
请说明您的需求、用途、税收、公司、联系人、手机号，以便快速帮您对接资源。 
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