上海松江泖港中强路独门独院火车头厂房出租 1700平带行车400平起一房东直租

泖港镇中强路这栋独门独院火车头厂房，是松江南部近期释放的带行车房源中条件较完整的一处。建筑面积1700平方米，采用单层火车头形制，主车间大跨度无柱、端部收窄布置办公与辅助用房，空间利用率高于普通方形厂房。业主为一房东直租400平方米起即可分租，日租金0.8元每平方米，整栋月租约4.08万元。

自带行车省下的不只是设备钱

厂房自带行车，对机械加工、金属结构件与设备制造类企业是实打实的成本节省。自行加装行车不仅涉及数万元至数十万元的设备采购，更需要对厂房结构做承重复核与牛腿加固，走完设计、施工与验收流程往往要两三个月，直接推迟投产时间。现成行车意味着企业签约后即可安排设备进场，把租期真正用在生产上而不是改造上。

结构方面为砖混与水泥结构、全新状态，可办理环评，具备合法开展生产工艺的基础条件。独门独院的布局让企业独享院落与装卸场地，货车调度、原料堆放与安全管理都由自身掌控，不会与同院其他租户产生动线冲突。园区临近高速路口，门口设有雨棚便于雨天装卸，另配宿舍解决一线员工住宿，后勤压力明显减轻。

泖港的产业定位与租约建议

泖港镇位于松江西南，是全区生态本底蕞好的区域之一，同时也保有一批成熟的工业地块。相较北部靠近市区的板块，泖港的租金水平通常低两到三成，适合对土地成本敏感、又不需要频繁进出市区的生产型企业。周边叶榭、新浜等镇的机加工与五金配套资源可就近协同，供应链半径可控。

比选时建议核实四项内容：行车的额定吨位与跨距、火车头收窄端办公区的实际可用面积、分租情况下水电如何独立计量、以及环评类别是否覆盖自身工艺。对希望以0.8元的日租金取得独院加行车组合的制造企业，中强路这处房源在松江南部具备较强的竞争力，建议尽早实地踏勘确认现场条件。

【招商热线】13524678515（微信同号），上海松江厂房租售与园区招商实地考察预约请提前联系。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号