园区招商关键数据

75亿元先进封装项目落子南翔

7月30日，合肥新汇成微电子股份有限公司旗下的HITS先进封装研发产业化项目在上海市嘉定区举行签约仪式，项目正式落地南翔镇。据公开信息，该项目投资总额预计不低于75亿元人民币，将建设并运营先进封装工艺平台与研发总部。

从技术路线看，项目瞄准先进封装领域的五大核心瓶颈，攻坚方向涵盖超窄间距凸块芯片键合、芯片与存储器高速互连、高密度中介层集成、超大尺寸多芯片封装以及高效散热整合，指向从接得上到连得快再到散得掉的全架构工程难题。

产业层面，该项目将提升嘉定高端先进封测产业的供给能力，强化区域集成电路产业链的协同创新水平。作为上海集成电路一体两翼布局中的北翼核心，嘉定2025年集成电路产业规模已达1058亿元，其中规上产值近800亿元，全区集聚相关企业超过700家、规上企业122家。

拿地即开工：安亭4.8亿元项目刷新落地速度

在安亭镇零部件园区，佳轩集团智能制造研发生产总部项目展现了另一种嘉定速度。该项目摘地2天后即取得桩基施工许可证，目前已进入桩基施工阶段。

项目占地面积约46.43亩，总建筑面积6万平方米，总投资约4.8亿元，规划建设两栋综合厂房、一栋研发楼及生活配套设施，集聚高精度零部件制造、智能制造装备定制及集团总部三大功能板块。达产后预计年营业额约15亿元，年税收约1亿元。

速度的背后是服务机制的重构。嘉定区投资促进和产业发展领导小组办公室从准入起步即进行全链条统筹，依托重大例会机制一体推进拿地、开工、竣工、投产各环节；区政务服务中心推出嘉速办服务品牌，为项目配备专属帮办员，联动相关部门召开设计方案咨询会与促开工服务会。安亭镇还协调解决了临水临电与临时用地问题，使企业拿证即可进场施工。

产业园区实景示意图（图文无关，仅供参考）

工业用地出让全市头部：产业空间供给的底气

数据显示2026年上半年，嘉定区2026年四个一批重点产业项目中，已实现11块产业用地出让、7个项目开工建设，较去年同期提速明显。其中，工业用地出让数量和总面积均位列上海全市头部。

对制造业企业而言，这一数据的含义相当直接：嘉定仍在持续释放增量工业空间，而非像部分中心城区那样以存量更新为主。充足的用地供给意味着，无论是需要自建厂房的大型项目，还是寻求租赁载体的中小企业，在嘉定都更容易找到匹配的空间方案。

在体制机制层面，嘉定正加快开发区管理体制改革方案落地，巩固拓展工业区集团与绿洲控股集团的重组整合成效，提升国企存量土地资源的配置效率与综合效益。这一系列改革指向同一目标：让产业空间的供给更高效、更精准。

厂房车间内部环境示意图（图文无关，仅供参考）

头部项目落地后，周边厂房出租需求如何变化

重大项目落地对区域厂房租赁市场的传导，通常分三个阶段。头部阶段是建设期，工程配套、设备集成与临时仓储需求上升，对项目周边3至5公里范围内的中小面积厂房形成短期拉动。

第二阶段是投产爬坡期，一级供应商与关键配套企业开始就近布局。以先进封装为例，其对洁净环境、精密加工、特种气体与设备维保的配套需求，会催生一批对层高、配电与地面平整度有特定要求的载体需求。

第三阶段是产业集群成熟期，研发、检测、物流与人才服务等生产性服务业跟进，推动区域内研发办公与轻型厂房的租金水平整体上行。对有意进入嘉定产业链的企业而言，在头部、二阶段完成选址锁定，在成本上具有明显优势。

嘉定各镇街配套厂房资源与选址建议

结合当前在租房源分布，希望配套南翔先进封装项目的企业，可重点关注南翔本地及邻近的马陆、江桥板块——南翔现有独栋带行车车间与多层标准厂房组合，层高11米、跨度18米，适合设备组装与研发试验；江桥则有独门独院钢结构厂房，近高速与机场，适合对时效敏感的配套环节。

希望配套安亭汽车与智能制造产业的企业，可关注安亭方泰、黄渡片区。方泰有500平方米起租的中小型合规厂房，适合初期落地；黄渡则有两万平方米级、14米层高配多部行车的大体量载体，适合成规模的装备制造与仓储物流。

若成本敏感度较高，嘉定北部的徐行、华亭、菊园新区可作为备选：徐行有5000千伏安大配电与多面积段短租选择，华亭具备稀缺的喷涂与打砂前处理环评，菊园新区则以0.7元的低单价提供带4000平方米空地的园区型载体。以上房源参数均需以实地勘察与业主方确认为准，如需按产业方向匹配具体厂房，欢迎来电沟通。

园区产业招商

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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