苏州市相城区黄埭镇，一处大型独栋厂房项目正面向市场预招商。项目厂房建筑面积25万方，标准层面积1.6万方、1.9万方与1.2万方三种规格。首层层高14米2至4层层高11米，建筑结构为钢结构，消防等级丙二类并配备喷淋系统，柱距17乘12米。承重指标方面，一楼3吨每平方米、二楼2吨、三楼1.5吨、四楼1吨。起租面积5000平方米，日租0.8元每平方米每天，押2付336个月起租。项目为全新状态，可办环评。

25万方建筑面积加700间宿舍：超大规模产业园区的全链条配套

25万平方米的建筑面积在相城区同类厂房项目中属于超大体量。首层14米的层高与3吨每平方米的承重，可满足重型装备制造、大型冲压、重型机械组装等对空间与承载要求极高的工艺场景。2至4楼11米的层高与递减的承重指标，则适配中型加工、精密组装与仓储功能。17乘12米的柱距为大面积车间的设备布局提供了灵活的柱网条件，减少了柱体对产线布置的干扰。

项目的全链条配套是其核心竞争力。研发办公楼2.3万平方米、标准层面积2300平方米，可容纳企业总部研发中心与行政办公功能。配套服务楼7千平方米，可设置餐厅、会议中心、商务中心与员工休闲设施。人才公寓宿舍700间，可整体打包，解决大型制造企业员工住宿问题。这种厂房加研办加宿舍的一体化配置，使企业可以在同一园区内完成生产、研发、办公与生活全功能布局，大幅降低跨区域通勤与协调成本。

黄埭板块：相城西部制造业重镇的超大空间供给

黄埭镇是相城区西部传统的制造业集聚地，产业基础扎实，配套成熟度较高。区域内路网依托中环北线、苏嘉杭高速等主干道，货运通达性较强。近年来，黄埭镇持续推进智能制造与绿色制造转型，中亿丰罗普斯金材料科技股份有限公司依托5G全连接工厂与数字孪生系统打造智能化产线，已跻身国家级绿色工厂行列。本项目的落地，将进一步增强黄埭板块对大型制造企业的承载能力。

本房源适合重工业、大型装备制造、汽车零部件、新能源核心部件、电子制造等方向。0.8元每平方米每天的日租在同类大体量厂房中具有竞争力36个月的起租期为中长期投资项目提供了稳定性保障。建议大型制造企业在选址时重点核验配电容量规划、排污接管能力、货运通道宽度与园区管理服务标准，并提前与开发方协商定制化建设方案。

园区产业招商

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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