上海松江泗泾望东南路全单层厂房出租 400平至3400平层高10米全新房况1元每平

十米层高的全单层厂房，在松江中北部属于稀缺配置。多层厂房虽然总量充足，但受限于楼板承重与货梯瓶颈，难以承载大型设备与高位仓储；而单层大跨度空间可以一次性解决吊装、堆高与流水线布局三项需求。位于泗泾镇望东南路与沪松公路交叉一带的这处全新厂房，正是这一类型的代表，本次释放400平方米、1000平方米以及3000至3400平方米多档面积，日租金1元每平方米，整租月租约10.2万元。

十米净高解决的三类痛点

头部类是设备高度痛点。注塑机、立式加工中心、冲压线与部分自动化立库设备的整机高度常在五至八米之间，加上检修空间，普通厂房四五米的层高根本无法落位，十米净高则留出了充裕余量。第二类是仓储密度痛点。同样的占地面积，十米层高可布置四至五层货架，储位数量可达常规厂房的两倍以上，对电商云仓、原材料周转与成品缓存的企业意味着直接的坪效提升。第三类是通风与散热痛点。高大空间的自然通风与热分层效果更好，夏季车间温度更易控制，对有热加工工序的企业尤为友好。

该厂房为全新房况，砖混与水泥结构，可办理环评，避免了老旧厂房常见的翻修投入与资质补办麻烦。园区配套雨棚、食堂与宿舍，其中宿舍资源对用工规模较大的加工型企业是实打实的成本节约——员工住宿就近解决，可显著降低招工难度与流失率。

泗泾板块的通达优势

泗泾镇位于松江东北门户，沪松公路是贯穿区域的主干道，向北衔接G15沈海高速与G50沪渝高速，园区紧邻高速出口，重载车辆上下高速不必穿越镇区拥堵路段。轨道交通九号线泗泾站辐射范围覆盖园区周边，员工通勤便利。这一区位使泗泾成为松江承接虹桥方向产业外溢的头部梯队板块，园区租户以智能制造、精密加工、物流仓储与新材料企业为主，产业配套与外协资源相对成熟。

从租赁条款看1元每平方米每天的报价在松江单层十米高厂房中属于合理区间——同类高层高单层房源在东部板块的报价普遍在1.1至1.3元。建议意向企业重点核实四点：一是柱网跨度是否匹配自身设备排布；二是地面荷载与耐磨等级；三是是否具备加装行车的预埋条件；四是400平方米小单元与整栋在消防分区上的划分方式。

【招商热线】13524678515（微信同号），上海松江厂房租售与园区招商实地考察预约请提前联系。

园区产业招商

专注长三角产业园区厂房、仓库、办公、土地招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

招商热线：13524678515

本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

扫一扫关注公众号