上海闵行莘庄工业区赛谷产业园8000平厂房出租，研发总部一体
赛谷产业园外景
位于闵行区莘庄工业区春中路附近的赛谷产业园，是一处集研发办公与标准厂房功能于一体的现代化产业载体。园区总建筑面积约8000平方米，现提供600至2000平方米多种面积段的空间供企业选择，可整租也可灵活分割，适配不同规模与阶段的企业需求。
园区建筑采用框架结构，层高4.2至5米，楼板承重500KG/㎡，丙二类消防配置。配电容量满足常规生产与研发用电需求，并可协商增容。厂房空间规整，柱距开阔，适合产线排布与功能分区，适配轻生产、研发中试、智能仓储及展示办公等多元复合业态。
交通条件上，项目距地铁5号线银都路站约800米，经嘉闵高架与外环高速约10分钟可到达莘庄商务区与虹桥枢纽，日常通勤与商务出行较为便捷。园区门口有公交线路接驳地铁站，公共交通覆盖到位。
标准厂房内部
莘庄工业区是闵行区较为成熟的产业板块之一，区内集聚了大量电子信息、精密机械及生物医药企业，产业链配套完善。入驻该园区的企业可申请大张江专项政策及闵行区相关产业扶持，对科技型与研发类企业具备较好的政策环境优势。
园区内部配套食堂、便利店及咖啡厅，周边商业与生活配套成熟。停车位充裕并配有新能源充电桩。目前该园区面向电子信息、研发设计、生物医药、医疗器械、新能源及新材料等领域的科技企业开放招商。
项目参数一览
所在位置闵行区莘庄工业区
总建筑面积约8000㎡
可租面积600-2000㎡（可分租）
首层层高4.2-5米
厂房结构框架结构
楼板承重500KG/㎡
消防等级丙二类
土地性质工业用地/可环评
核心优势
• 距5号线银都路站约800米，莘庄商圈10分钟车程
• 配套食堂、便利店、咖啡厅、停车位及充电桩
• 可享大张江政策及区内多项产业扶持
• 104地块可环评可注册，资质合规
• 适合研发、办公、轻生产、智能仓储等多元业态
本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准
来源：厂房土地租售选址 原文链接：http://www.yuanqu123.com
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