黄埔区穗东街道大型工业园区鸟瞰

位于广州市黄埔区穗东街道地铁5号线沿线的大型工业园区，现推出约20000平方米标准厂房面向市场招租。该项目位于广州开发区核心区域，地块面积111亩，建筑用地72亩，总建筑面积约15万平方米，是区域内规模较大、配套较完善的现代化产业园区。园区已入驻58家大型企业，其中超过80家为高端制造企业，超过70%为国家高新技术企业30%为专精特新企业，上市企业超过8家，产业氛围浓厚，企业生态成熟，入驻企业可充分享受产业集聚带来的协同效应与商业机会，快速融入区域产业链体系。黄埔区穗东街道紧邻广州保税区与广州经济技术开发区，是广州东部产业发展的重要板块，区域内产业基础扎实，政务服务高效，营商环境优良，为企业提供了良好的发展环境与政策支持。园区硬件设施一流，配套完善，物业管理规范，是企业扎根广州、布局华南的理想选址。

本次可租厂房为多栋分层厂房，含8至10层标准厂房，单层面积约1200平方米，户型方正，空间利用率高。首层层高6.7米，承重2吨/平方米，可满足重型设备安装需求。标准层（2至8层）层高4.5米，承重800公斤/平方米，可满足大多数制造与研发企业的承重要求。工字形车间配备客梯1部及4台货梯（3吨3部、5吨1部），独栋分层厂房配备客梯1台及2台货梯（5吨、3吨各1台），垂直运输能力充足，物料与成品上下楼高效便捷。厂房为全新水泥结构，配套完善，消防设施齐全，可办环评，适合新一代信息技术、人工智能、生物医药、医疗器械、高端装备等高端制造与研发业态入驻。园区配备车位680个，停车位充足，员工与访客停车无忧。园区还配有员工公寓与食堂，可满足企业员工住宿与就餐需求，有效降低企业后勤配套成本，让企业专注核心业务发展。

交通条件方面，该项目轨道交通优势突出，距地铁5号线夏园站与庙头站约1公里，步行可达，员工通勤极为便利。5号线可直达珠江新城、滘口等核心商圈，换乘便利。区位交通四通八达，主要干道有黄埔东路、广园快速路、港前大道、隔墙路、夏园东路等，形成完善的区域路网。驾车约15分钟可上广深沿江高速、绕城快速路、广澳高速等高速公路，可迅速到达珠三角各个城市及广州市各大中心商圈。距珠江新城约20公里，约30分钟车程可达，距白云机场约50公里，约45分钟车程可达，商务出行与物流运输均十分便捷。穗东街道地处广州东部交通枢纽节点，区位优势明显，对于有珠三角供应链布局需求的企业，穗东街道的交通条件可有效降低物流成本，提升运营效率。园区周边多路公交线路接驳地铁站与周边城镇，公共交通出行选择多样，员工通勤十分便利。

园区标准厂房内部空间

生活配套方面，黄埔区穗东街道近年来城市化进程加快，城市面貌持续改善。周边有南岗万达广场、领好广场等商业综合体，餐饮、购物、休闲娱乐资源丰富，可满足园区员工日常消费与商务接待需求。穗东街道住宅供应充足，租房成本在广州中心城区中属于较低水平，从城中村出租房到新建商品房均有充足供应，对于需要稳定一线劳动力的制造企业具备明显的人力资源优势，企业招聘留人较为容易。区域内教育医疗配套完善，周边有多所中小学与幼儿园，广州开发区医院、黄埔区中医医院等医疗机构提供了可靠的医疗保障。穗东街道还拥有南海神庙等历史文化景点，员工业余生活丰富。黄埔区正大力推进城市更新与产城融合，穗东街道的城市面貌与公共服务水平持续提升，为入驻企业员工提供了更加宜居的生活环境。随着广州开发区经济社会的持续发展，穗东街道的配套水平将进一步提升，为企业长期发展提供坚实保障。

该园区面向新一代信息技术、人工智能、生物医药、医疗器械、高端装备、精密制造等高端制造与研发业态定向招商，重点引进高轻净产业，欢迎具备技术含量与成长性的企业入驻。租金17元/㎡/月起，不同楼层价格有所差异，在广州开发区同品质厂房中价格合理，性价比较高。租期12个月起租，稳定经营有保障。园区已入驻58家大型企业，产业生态成熟，企业入驻后即可融入成熟的产业生态圈，对接上下游资源，降低商务拓展成本。园区物业管理专业规范24小时安保巡逻，监控全覆盖，为企业提供安全可靠的运营环境。欢迎有意向的企业来电咨询预约实地考察，招商团队将提供专业的选址方案与灵活的租赁条件，助力企业在广州黄埔区实现高质量发展。

园区产业招商

专注大湾区（广州）产业园区厂房、仓库、办公招商，提供从选址到入驻的全流程服务。

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本宣传资料仅供参考，实际以现场看房为准

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